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老人去世把房產過戶給子女需要什么手續 保亭縣二手房，保亭買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在保亭買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

1、申請辦理繼承保亭房產過戶手續的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理;而繼承人證明則需要到市公安局或者是縣(區)公安局辦理。

2、申請辦理繼承保亭房產過戶手續的子女需要確定自己的繼承權，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄保亭房產繼承權的書面書之后才能辦理;如父母在世時曾經立下遺囑，則應該按照遺囑中的約定執行。要到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證。

3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。

4、遺囑繼承。完全民事行為能力人對自己的財產具有處分權，可以在法律允許范圍內對自己的財產進行處置。老人去世前若訂立下有效遺囑，他可以將保亭房產無償贈予某個自然人。這個授予人就成了遺囑繼承的合法繼承人。這種情況下，繼承人只需要提供有效的死亡證明、有效遺囑等材料，辦理遺產繼承手續。

5、法定繼承。遺產繼承的規定是有順序的，稱為順序繼承。第一繼承人往往是配偶，第二繼承人才是子女。同時可能會有多個同順序合法繼承人。比如已經喪偶或放棄繼承，多個子女同時對一套保亭房產的繼承，有權對保亭房產進行劃分。

1、要到派出所開死者的死亡證明。

2、該套房屋的產保亭房產交易中心辦理保亭房產繼承的程序及收費標準，保亭房產繼承需提交的資料。

3、要到死者所在單位(或者居委會、村委會)開法定繼承人證明。內容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經過世等。

4、如果法定繼承人不只一個，而保亭房產只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對保亭房產的繼承。

5、房屋所有權證書。

6、繼承公證。

7、繼承人身份證及復印件。

8、房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

保亭縣買房優勢：海南保亭二手房，距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發過，幾乎是醉原始的生態環境，非常適合養老居住。國家衛生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們日常見到的城市弊病。 少數民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉村生活。

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