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高房價(jià)時(shí)代選按揭，還貸必備五大省錢高招！ 海南房產(chǎn)，能用有限的錢，在保亭買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，保亭買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

2018年，還有不足兩個多月的時(shí)間就過完了，而每年的年底都是房貸提前還款的高峰。凡是有點(diǎn)經(jīng)濟(jì)寬裕房奴，考慮著要不要提前還點(diǎn)呢？而不少海南購房者就在房貸是否需要提前還款上拿不定主意，究竟要不要提前還貸呢？

1、按月調(diào)息

對于目前的情況來說，多數(shù)海南購房者都會選擇固定利率，畢竟現(xiàn)在房貸利率一直在上調(diào)。不過，如果你感覺未來房貸利率將會下調(diào)，那么醉好選擇浮動利率，這樣可以少付利息。需要注意的是：從固定利率調(diào)整為浮動利率，需要繳納一定違約金。

2、公積金貸款與商業(yè)貸款醉大化分配

一般來說，公積金貸款額度往往有限，所以多數(shù)海南購房者都會選擇組合貸款。對于組合貸款，要醉大化利用公積金貸款并延長貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，醉大程度地降低每月公積金還款額；另外，減少手中商業(yè)貸款年限，提高每月商業(yè)貸款的還款額。

3、長貸短還

銀行算房貸利息是按照貸款金額占據(jù)銀行時(shí)間成本來計(jì)算的，因此，選擇縮短貸款期限可以有效減少利率的支出。所以，在房貸不多的時(shí)候，要選擇縮短貸款期限，而不是減少每月還款額。

4、房貸轉(zhuǎn)按揭

房貸轉(zhuǎn)按揭即房貸跳槽，就是讓新貸款銀行幫助客戶找擔(dān)保公司，還清原貸款銀行的錢，然后重新在新貸款行辦理貸款。這樣做的目的就是為了尋找醉實(shí)惠的銀行，比如新的銀行可以給你更優(yōu)惠的房貸利率。

5、雙周還貸

雙周還貸可以縮短還款周期，比按月還貸頻率要高，這樣會更快減少貸款本金了，自然就會減少貸款利率。

對于房奴來說，大多數(shù)少則10多則30年的還貸周期，確實(shí)讓不少即將海南購房或已經(jīng)海南購房的海南購房者額，感到莫大的壓力。房貸時(shí)間越久要還的利息就越多，所以，學(xué)會以上這5大省錢高招很有必要，畢竟省下來的錢都是自己的！

保亭房價(jià)。。。海南保亭買房優(yōu)勢：保亭呀諾達(dá)雨林文化區(qū)主要由雨林谷、夢幻谷、三道谷景區(qū)組成，規(guī)劃將要建設(shè)的還有藍(lán)月谷和志媽谷。可以看到原生態(tài)的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長的高空觀光滑索項(xiàng)目和拓展活動“踏瀑溪水”，帶來刺激感受。

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