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保亭買房陰陽合同是怎么回事？簽訂陰陽合同有哪些風(fēng)險？ 海南保亭購房，保亭買房前你對房子了解多少？保亭買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為保亭買房到底紙不紙呢？

海南買房陰陽合同是怎么回事？現(xiàn)在海南買房市場上還是很混亂的，本身就是頭一次海南買海南房子，對于保亭縣房產(chǎn)的知識了解的就不是很多，在海南買房的過程中還要求簽陰陽合同，此時人們就會比較的蒙圈了，不知道陰陽合同是什么，更不清楚簽訂陰陽合同有哪些風(fēng)險，下面還是跟隨小編學(xué)習(xí)了解吧。

海南買房陰陽合同是怎么回事？

1、陰陽合同一般都是出現(xiàn)在海南二手房買賣過程中，由于海南二手房買賣是屬于個人與個人之間的交易，也有通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易的，但是從中進(jìn)行一些不法操作也是有的。其實保亭縣新房中也有可能會出現(xiàn)陰陽合同的情況，首先要明白陰陽合同是什么意思才能盡量避免保亭購房的風(fēng)險。

2、陰陽合同從字面意思可以理解為兩份合同，又叫黑白合同，所謂“陰陽合同”，其主要是指簽訂合同的雙方就同一事項訂立兩份以上的內(nèi)容不相同的合同，一份對內(nèi)，一份對外，對內(nèi)的這一份合同并不是雙方真實意思表示，主要是以逃避國家稅收等為目的。

簽訂陰陽合同有哪些風(fēng)險？

1、價格條款無效。如果因為簽訂的陰陽合同無效，導(dǎo)致合同需要再次簽訂，那么再次進(jìn)行海南二手房的交易的時候就會造成政府備案的價格低于實際成交的價格，如果說將來買家想要再出售該房屋，買家可能就要面臨承擔(dān)高額個人所得稅等稅費的風(fēng)險。

2、法律責(zé)任。簽訂陰陽合同屬于違法行為，不管是海南買房還是賣方的責(zé)任，都可以追求刑事責(zé)任的處罰，陰陽合同中其實買方是存在偷逃契稅的行為，一旦被稅務(wù)部門查出后，可能將和賣家一樣受到補(bǔ)繳稅款、罰款等處罰。在數(shù)額達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)時，與賣方一同被追究刑事責(zé)任。

3、雙方爭議。由于買賣雙方簽訂的合同不一致，雙方發(fā)生爭議的時候就沒有一個統(tǒng)一的依據(jù)可尋，如果買方不守誠信而聲稱只按照“陽合同”也就是對外的那份合同約定的保亭縣房價來付款的話，賣方就要面臨很大的風(fēng)險。因為畢竟簽訂“陰陽合同”本就是違法行為，賣方無法很好的保障自己的權(quán)益。

當(dāng)我們跟隨小編對海南買房陰陽合同是怎么回事？簽訂陰陽合同有哪些風(fēng)險的知識學(xué)習(xí)了解后，我們才知道陰陽合同是怎么回事，其實海南買海南房子本身就是大事情，就按照正規(guī)的手續(xù)走就可以了，千萬不要因為想省什么錢，然后同意簽訂陰陽合同，那樣會帶來很多風(fēng)險，后果很嚴(yán)重的。

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