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房屋購買合同丟了怎么辦？房屋購買合同丟了怎么補辦？ 保亭縣樓盤，海南保亭，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

保亭買房的時候是需要簽訂海南購房合同，海南購房合同是保亭買房的獨一證明。房屋購買合同是非常重要的一部分，所以買了保亭縣房子，海南購房合同一定要好好的保存起來。不過有的人會不小心把海南購房合同弄丟了，這就擔心，怕保亭縣房子有什么問題？丟了該怎么補辦呢？下面，就跟隨小編一起來了解下房屋購買合同丟了怎么辦？房屋購買合同丟了怎么補辦？

房屋購買合同丟了怎么辦？

一、在海南購房合同沒有做預售登記前，如果海南購房者丟失合同，只需將剩余的合同作廢，和開發(fā)商重新簽訂一份合同。海南購房者需要支付的費用是一份合同的工本費，約二百元左右。在海南購房合同做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前。

二、如果海南購房者丟失合同，所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關(guān)申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發(fā)商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。

三、這期間海南購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。在海南購房合同做完預售登記，已經(jīng)辦理銀行按揭后，如果海南購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續(xù)外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協(xié)議，并將新的合同放在銀行質(zhì)押，因為原先的海南購房合同已經(jīng)注銷了，換成新的合同。

四、也就是說海南購房者和銀行所簽的借款合同里的合同號已經(jīng)發(fā)生變化了，盡管海南購房合同里面的內(nèi)容沒有變化，但依據(jù)《合同法》規(guī)定，該借款合同已經(jīng)發(fā)生變更，所以需要和銀行簽變更協(xié)議。這期間海南購房者需要支付的費用和第二種情況基本相同。

房屋購買合同丟了怎么補辦？

一、市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心答復：首先，如果購買的是現(xiàn)房，按我國現(xiàn)行規(guī)定，房屋買賣合同須辦理房屋過戶登記手續(xù)方為有效成立。未經(jīng)登記的，房屋買賣合同不生效，法律不予保護。因此，若已經(jīng)辦理了過戶登記手續(xù)，就從法律上杜絕了因不慎丟失所帶來的隱患，只需補辦丟失的材料就可以了。

二，如果購買的是期房，并且沒有辦理保亭縣房產(chǎn)登記，可以到當?shù)兀h級以上）人民政府保亭縣房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門查詢。

根據(jù)《城市商品房銷售管理辦法》的規(guī)定，商品房預售，開發(fā)經(jīng)營企業(yè)應當與海南購房人簽訂商品房預售合同，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)到上述兩部門辦理登記備案手續(xù)。如果已辦理產(chǎn)權(quán)登記，自然也就不必擔心因丟失合同和收據(jù)所造成的隱患。

房屋購買合同丟了怎么辦？海南購房合同是非常重要的一部分，如果說不是特殊的需要，建議不要隨身攜帶在身上，不然丟了就麻煩了。房屋購買合同丟了怎么補辦？如果是丟了以后，可以去相關(guān)的部分進行補辦，上面所說的幾種補辦方法都比較簡單，大家可以了解下，選擇適合自己的補辦方法。

保亭買房優(yōu)勢：保亭榮獲國家衛(wèi)生縣城。這是海南省唯一入選的一個城市，三亞、瓊海、海口都評不上，可見其城市的干凈程度。優(yōu)點：保亭是個背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點可以確定，樂東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點：作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，交通不方便，城市配套不足。，保亭縣房產(chǎn)

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