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農(nóng)村自建房可以買賣嗎 海南保亭縣房產(chǎn)網(wǎng)，保亭城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南保亭買房。

農(nóng)民的自建房可以買賣，但前提條件是只能村集體內(nèi)部成員之間進行房屋買賣(轉(zhuǎn)讓)，宅基地是村集體給農(nóng)民的一項住房福利，只能是村集體內(nèi)部成員才能享受到，為了保障村集體所有成員的該項權(quán)益，宅基地及房屋要轉(zhuǎn)讓或買賣的話，只能同村人進行交易，部分宅基地改革試點地區(qū)可外村人交易，但城鎮(zhèn)人口是嚴令禁止進行農(nóng)村房屋買賣交易的。

賣了房屋后失去宅地基使用權(quán)且無法再次申請宅基地，這一點很多人都容易忽視掉，認為只要戶口不遷出去就可以繼續(xù)申請，但法律上對這種行為是不被允許的。因此宅基地買賣并不是特別可行的，要知道同村內(nèi)買賣大家知根知底，價格肯定不會很高，不過在預(yù)計在接下來的宅基地三權(quán)分置下，今后宅基地流轉(zhuǎn)將逐步展開。

簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方(如果有的話)，就保亭縣房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。

遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請保亭縣房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、保亭縣房產(chǎn)證、保亭縣房產(chǎn)原相關(guān)稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。(大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊)

交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成領(lǐng)取過戶回執(zhí)。

領(lǐng)證是指：買方按過時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新保亭縣房產(chǎn)證。

保亭縣買房優(yōu)勢：海南保亭房地產(chǎn)，保亭屬于三亞的后花園，優(yōu)勢在于空氣環(huán)境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因為接壤三亞北部以及先天擁有中國醉好的溫泉資源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。

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