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新房交房怎么驗收 保亭縣房產，越來越多內地人來海南保亭買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

1、在室外檢查單元門是否完好、完整棟樓座的外墻瓷磚是否牢固、安全樓道的樓梯是否安全和公用設備完好性后，開啟戶門。

2、檢查房屋的層高是否與合同上面的一樣。醉好把水表、電表數字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。還要檢查房頂是否傾斜的現象，可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量，若數紙一致說明沒有傾斜。

3、檢查戶內門窗、陽臺等部位有無開裂現象(陽臺裂縫危險醉大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。

推拉窗上的紗窗和窗扇，確認是否推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。

4、檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象。

5、檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻，抹在墻上干后會形成爆點)。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責成陪同物業人員盡快修復，否則在裝修中會很容易打穿樓板。

6、檢查上下水。盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個下水處灌水，如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛生及陽臺地漏等，每個下水口應灌入兩盆水左右，聽到咕嚕咕嚕的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。確認沒問題后要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用塑料袋罩著水口，加以捆實。地漏等下水則需要塞實并留下可拉扯的位置。

7、如是精裝房，還要檢查廚衛吊頂是否安裝牢固。墻磚、地磚、地板是否平整，是否有空鼓(以小錘敲擊)，是否有色差，縫隙是否符合規范。木地板要檢查木龍骨安裝是否牢固。櫥柜開啟是否靈活順暢，配件是否齊全。

在驗收海南新房的時候，海南購房者要注意房屋驗收的時間，一般來說，驗收房屋的時間通常在收房通知書寄出的30天內，海南購房者需要根據相關規定，在約定的時間內到相關的地點辦理收房交接手續。如果在此時間內海南購房者沒有按時辦理相關收房手續的話，開發商也視為該房已交給買家使用，在此日起，海南購房者就需要承擔所有海南購房風險以及相關的一切費用。

海南購房者在驗收房屋的時候一定要和開發商一起驗收，在發現房屋有質量問題的時候要及時反饋給開發商，有問題需當面注明，并書面約定開發商承諾解決的時間和責任。如果房屋沒有問題的話，需要及時辦理房屋交接手續，驗收房屋的過程主要包括所交付的房屋結構設計是否和原圖相符，房屋質量和門窗等是否和合同的約定一樣，各種配套設施是否按合同到位，其他海南購房合同中約定的項目是否符合要求。

海南保亭樓盤賣點：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。，保亭縣樓盤。

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