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驗精裝房前要做什么準備？哪些問題要注意， 海南買房，保亭買房現場實地調查、走訪、分析，找可靠的專業人士請教，或者找老業主了解真實現狀。

雖然說購買精裝房省去了裝修房屋的麻煩，但購買精裝房其實在驗收房屋的時候就要比驗收毛坯房麻煩很多，因為房屋是裝修好了的，可能保亭房子本身的一些質量問題就會被房屋裝修給掩蓋了，這就需要保亭購房者通過一些技巧才能去發現問題了，驗房是非常關鍵的一步，那么驗精裝房錢要做什么準備呢？驗收精裝房哪些問題要注意呢？

驗精裝房前要做什么準備？

驗收房屋的時候大家可不能空著手就去驗了，驗收房屋不能單憑眼睛來看，很多地方是要動手的，所以保亭購房者需要提前準備好驗收房屋的必須要的一些工具。帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開關的插座（小臺燈亦可）、小錘子和電筒等東西。在驗收房屋的時候還要一邊驗收以便做好記錄，另外還可以準備電筆（測插座）、尺子（量長度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）等。

驗收精裝房哪些問題要注意？

1、注意墻面地面

檢查墻面和地面的時候重點注意兩個問題，空敲和裂痕，其他的細節問題當然也不能忽視了，但是如果墻面和地面存在空敲和裂痕的問題就比較嚴重了。看地面的地板有無明顯的縫隙和不平整，在每個房間里慢慢地走一遍，仔細聽有無吱咯吱咯的響聲。看墻面的時候還需要注意一下墻體的顏色，墻體的顏色是否均勻、光滑，是否存在顏色不均、不光滑的現象，涂色不均的話就會影響美觀。

2、檢查插座及電源

用電安全大家一定要注意，精裝房的電路以及插座這些都是安裝好了的，雖然無法驗收電路電線等隱蔽工程了，但是保亭購房者可以看插座的安裝部位、以及電話線的位置是否合理，檢查客廳內各個插座的電路是否正常可用。另外空調冰箱等家用電器都是固定了位置的，那么預留位置是否合理是很關鍵的，在空調預留位旁是否留有相應的打孔和電源，也是需要重點觀察的地方。

3、核對建材家居

購買精裝房的話，保亭購房者也是花了大價錢在房屋裝修上面的，一般在簽訂保亭購房合同的時候都會附帶房屋裝修材料以及家居配件的說明，驗收精裝房的時候要帶上這寫資料進行核對。有一部分精裝修樓盤在驗收的時候業主發現防盜門、衛生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現了與原來合同約定的品牌不符的問題，這種情況是可以要求開發商替換的。

現在也有不少開發商專門修建精裝房樓盤，可見精裝房的需求量還是挺大的，精裝房驗房是件辛苦的事情，開始前準備工作一定要做好，如果沒有提前準備好的話，驗收房屋的時候就會馬馬虎虎就過了，以上就是關于驗收精裝房要做什么準備以及注意事項的介紹了。

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