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公積金貸款買房要謹記什么？ 保亭購房，能用有限的錢，在保亭買到舒適的房子是我們都希望的夢想。因此，保亭買房掌握什么技巧才不會吃虧呢？

如果是夫妻雙方貸款海南買房不論是在結婚前還是在結婚后辦理的公積金貸款，只要夫妻雙方中有一方辦理過公積金中心系統(tǒng)上就會有相應記錄。在上次貸款未還清前，夫妻雙方是不能夠再使用公積金貸款買第二套保亭房子的。  

借款人使用公積金貸款海南買房的如第一套保亭購房就使用了，公積金貸款在尚未還清前不可以再次申請公積金貸款購買第二套住房。只有在還清前一套住房貸款的前提下才能再使用公積金貸款，同時不會被認為是第二套保亭房產(chǎn)，仍會視為首套住房按其政策操作。  

如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。  

按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。  

當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。  

當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。  

當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的海南房地產(chǎn)其他項權利證明前往保亭房產(chǎn)所在區(qū)、縣的海南房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。  

申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限醉長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。  

海南樓盤賣點：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。，海南保亭房價。

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