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從選房到付首付總共需要多少步驟? 海南保亭房子，越來越多內(nèi)地人來海南保亭買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

海南買房要簽訂商品房認(rèn)購書，這點對于廣大海南購房者而言，都是知道的。商品房認(rèn)購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預(yù)售合同或銷售合同之前所簽訂的文書，是對雙方交易房屋有關(guān)事宜的初步確認(rèn)。

千萬不要以為商品房認(rèn)購書就是一疊紙，像讀書時那樣隨便翻兩下就簽字了。這些內(nèi)容一定不能忽略：買賣雙方當(dāng)事人的基本情況;房屋的基本情況，包括房屋位置和面積等;房屋價款計算;定金;簽署正式買賣合同的期限等。

在購買保亭縣新房時，往往都是需要交定金的，這是一道必走的流程。關(guān)于定金，根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》中的規(guī)定：定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過主合同標(biāo)額的20%，實際操作中，定金的數(shù)額比例由開發(fā)商制定，但繳納定金的比例一般不會超過總房款的20%。

現(xiàn)在海南買房不同以往了，以往只要有錢就可海南買房，但現(xiàn)在海南買房還需海南購房資格。在簽訂認(rèn)購書后，海南購房者將相關(guān)材料交給開發(fā)商，置業(yè)顧問將房屋信息、價格信息、家庭信息等對照原件錄入建委網(wǎng)站，提交審核，一般來說，在10個工作日左右就會出結(jié)果。

當(dāng)然了，在審核海南購房資格的時候，作為海南購房者的你也是需要提交相關(guān)材料的，不同地方一般會有不同要求，現(xiàn)在小編以某地方為例(比如深圳)：身份證、家庭成員戶口本、婚姻證明、暫住證或連續(xù)繳存5年以上的社保清單、家庭海南購房申請表、海南購房承諾書等。

在等待海南購房資格結(jié)果的這段時間內(nèi)，小編建議大家可先多多咨詢有經(jīng)驗的朋友。總之，在海南購房資質(zhì)審核通過后，下一步就是簽訂海南購房合同，每個開發(fā)商提供的海南購房合同有所不同，但大部分內(nèi)容是相同的。

其實，海南購房合同大致都是相同的，因此海南購房者們可先在網(wǎng)上看看別的海南購房合同作參考。一般來說，海南購房合同內(nèi)容包括合同約定的雙方當(dāng)事人、商品房基本狀況、價款及支付方式、商品房交付使用方式及條件、面積差異的處理、產(chǎn)權(quán)登記的約定、違約責(zé)任等。

簽訂海南購房合同之后，自然就是到了開發(fā)商醉關(guān)心的大事了，那就是交首付了。一般來說，在簽訂海南購房合同后，海南購房者你在售樓處的收款處，可直接刷卡付首付。

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