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你適合買復(fù)式樓嗎？看看它的優(yōu)缺點吧！ 海南保亭縣房子，保亭獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

復(fù)式房是受躍層住宅的設(shè)計影響而出現(xiàn)的一種經(jīng)濟(jì)型住宅。所謂復(fù)式戶型是在一個樓層平面里，局部做成二層樓的戶型，內(nèi)部用戶內(nèi)樓梯，把樓上樓下聯(lián)系起來。那么適合買復(fù)式樓的人群有哪些，適合你嗎？一起看看它的優(yōu)缺點吧！

復(fù)式戶型的優(yōu)點有哪些？

1、室內(nèi)空間利用率高

復(fù)式住宅通過隔層多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計思路。

2、動靜分開

復(fù)式住宅可以在有限的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行動靜分區(qū)處理。通常情況下，生活起居、會客娛樂被安排在下層，而家庭辦公、學(xué)習(xí)場所和儲物空間則被安排在上層。

3、更加個性化的私人設(shè)計

復(fù)式住宅可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設(shè)計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計，十分富有個性。

復(fù)式戶型的缺點有哪些？

1、層高受限

復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。

2、樓梯危險

樓梯的設(shè)計在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間要將樓梯設(shè)計得陡一些、窄一些，會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設(shè)計的寬了又會占用過多的室內(nèi)空間。

3、安全性能差

復(fù)式住宅的裝修會大量應(yīng)用木板、木材等原料，會造成房屋隔音效果不佳、防火性能差等問題。

復(fù)式樓適合的人群有哪些？

復(fù)式樓的客廳層高5米左右，其他房間層高2.5米左右。適合的人群有追求時尚的年輕置業(yè)青年、大家庭三代同堂、有老人需要照顧的家庭。

買復(fù)式樓注意什么？

1、看各功能區(qū)間劃分是否清晰

復(fù)式住宅由于上、下層自然區(qū)間隔，往往下層安排公共活動區(qū)間，如客廳、客房、餐廳、廚房、衛(wèi)生間等，上層則安排主臥、次臥、書房。這主要考慮主、客分區(qū)，使主人活動區(qū)間保持私密。

2、看樓梯位置是否合理

樓梯既不能占去太多空間，也要考慮方便實用，通常樓梯踏步的寬度不能小于0.9米，梯級高度也不能大于180毫米，坡度也不能過陡，要以方便搬運家具與適合居住為主。

3、看衛(wèi)生間是否方便

選擇復(fù)式住宅，海南購房者要看衛(wèi)生間的數(shù)量及其布局是否方便。有些設(shè)計，在復(fù)式上層沒有衛(wèi)生間，如廁要下樓，會感到很不方便。另外，如復(fù)式住宅面積較大，應(yīng)考慮單獨設(shè)置主臥內(nèi)套衛(wèi)生間與客人衛(wèi)生間。

4、看頂層坡頂房間的高度

有些采用坡頂?shù)膹?fù)式住宅，其坡頂醉低處有時能有2米左右，如果過于低會影響居住者正常使用。

5、看頂層露臺是否實用

一般頂層復(fù)式住宅都有比較大的露臺面積，銷售時應(yīng)是贈送的，海南購房者要注意觀察是否使用，改造裝修的費用如何。

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