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驗(yàn)房主要看什么，驗(yàn)房程序有哪些 保亭房價(jià)，年紀(jì)越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買房。

大家購買了海南房子之后肯定是要去對房屋進(jìn)行驗(yàn)房的，驗(yàn)房之后確定房屋沒有問題才會(huì)接房，所以大家在進(jìn)行驗(yàn)房的時(shí)候就要好好的查看一下才行，但是很多人在驗(yàn)房的時(shí)候卻不知道自己要怎么去看，接下來大家就來一起了解一下關(guān)于驗(yàn)房主要看什么以及驗(yàn)房程序有哪些的相關(guān)問題吧。

驗(yàn)房主要看什么

1、看墻面、地面，保亭購房者在驗(yàn)收房屋墻面和地面的時(shí)候要注意地面是否存在空敲和裂痕的問題，另外衛(wèi)生間和陽臺(tái)的地面要有一定的傾斜度，這樣才能幫助排水。檢查地面主要是看，保亭購房者需仔細(xì)檢查地面是否有突起物、顏色是否大致均衡、地面光滑度如何等。

2、測房屋面積，很多人在驗(yàn)收房屋的時(shí)候都會(huì)忽視這一點(diǎn)，按照規(guī)定，保亭購房者應(yīng)要求開發(fā)商出具《實(shí)測面積測繪報(bào)告》，如果實(shí)際測量的房屋面積跟銷售面積不一致，雙方可以按照多退少補(bǔ)的方式處理。另外要注意，如果實(shí)測面積誤差超出3％，可以中止收房。

3、檢查水電，水電是否正常對我們的日常生活影響非常的大，保亭購房者驗(yàn)收管道的時(shí)候可以接一桶水，分別灌進(jìn)各個(gè)管道中，看水能否順利流走，有沒有堵塞現(xiàn)象。另外保亭購房者可以用電筆檢測一下房間里的各個(gè)插座是否全部通電，開關(guān)是否有問題。

4、檢查門窗，保亭購房者要注意檢查窗臺(tái)高度，玻璃要逐一查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等情況。門的話除了檢查靈活性和密閉性之外，還要注意看外觀，看是否有明顯的劃痕，影響美觀。

驗(yàn)房程序有哪些

1、準(zhǔn)備驗(yàn)房工具，保亭購房者在驗(yàn)收房屋之前，可以先了解一下房屋驗(yàn)收重點(diǎn)有哪些，驗(yàn)收房屋的時(shí)候不能空手驗(yàn)，肯定是需要準(zhǔn)備驗(yàn)房工具的。一般情況下，保亭購房者準(zhǔn)備好軟尺、直尺、小錘子、電筆等東西就可以了。

2、檢查開發(fā)商手續(xù)，保亭購房者在接到開發(fā)商的入住通知后，根據(jù)入住通知上的時(shí)間到現(xiàn)場驗(yàn)收房屋，驗(yàn)收房屋之前，首先檢查開發(fā)商手續(xù)是否齊全。保亭購房者主要看開發(fā)商的五證是否齊全，即《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《海南房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。

3、檢查房屋質(zhì)量，保亭購房者在確認(rèn)開發(fā)商的手續(xù)都齊全之后，就可以進(jìn)入海南房子內(nèi)驗(yàn)收房屋了，在驗(yàn)收房屋的過程中如果發(fā)現(xiàn)問題，一定要及時(shí)反饋給開發(fā)商，協(xié)商處理。

4、辦理收房手續(xù)，如果保亭購房者驗(yàn)完房沒有發(fā)現(xiàn)問題，就可以去辦理收房手續(xù)了，辦理收房手續(xù)的時(shí)候需要保亭購房者交納的費(fèi)用包括了物業(yè)管理費(fèi)（應(yīng)有市物價(jià)局批文）、房屋面積差補(bǔ)款等，手續(xù)辦理完之后，保亭購房者就可以拿到鑰匙了。

以上的文章為大家介紹的就是關(guān)于驗(yàn)房主要看什么以及驗(yàn)房程序有哪些的相關(guān)問題，大家通過以上的文章有沒有了解一些這方面的問題呢？驗(yàn)房的時(shí)候需要大家去查看的地方是非常多的，所以大家要驗(yàn)房之前就要做好一些準(zhǔn)備，這個(gè)驗(yàn)房的時(shí)候也會(huì)清楚一些。

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