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交房時有面積誤差怎么處理？交房要注意什么 保亭樓盤，越來越多外地人選擇在保亭買房，將第二故鄉定在海南保亭。

保亭買保亭縣房子是一個漫長而又復雜的過程，期間需要經過看房選房、簽合同、申請貸款、房屋交接等步驟，耗費的時間也比較久，并且每一步都是非常重要的，到了房屋交接這一步也算是差不多了，但在進行房屋交接的時候，大家可不能松懈了，往往這時候發現的問題比較多，那么你知道交房時有面積誤差怎么處理嗎？交房要注意什么呢？

交房時有面積誤差怎么處理？

1、面積誤差在3%以內

根據相關規定，房屋交接的時候如何發現房屋面積存在誤差，誤差面積在3%以內的，據實結算，多退少補。比如：合同面積89平米，實際測繪面積為91平米，海南房價為1萬／平米。那么根據實際測量計算出來的房屋面積誤差紙就是：（91－89）／89x100％＝2.2％。多退少補的計算標準是按照購保亭買房屋時的價格計算的。

2、房屋面積誤差超過3%

我國《商品房銷售管理辦法》中是有明確規定的，如果房屋面積誤差超過了3%，就是不合理紙。這種情況下海南購房者可以要求退房，開發商在保亭買房人提出解除合同后，30日以內退還海南購房款和利息。另外還有一種處理方式就是，海南購房者可以選擇不退房，對于3%以內的面積誤差按照上面的方式來進行多退少補，而超出3%部分的面積，開發商需雙倍返還房款。

交房時要注意什么？

1、檢查門窗

海南購房者在房屋交接的時候一定不能忘了驗收房屋的各個細節，進門的時候要注意看大門是否完好，開關是否靈活；進去之后還要看室內各個房間的門窗是否緊實，看窗戶玻璃是否完好，看窗臺下面有無水漬，如有則可能是窗戶漏水。不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小疤痕并無所謂，小的細節都有可能發展成為以后大的問題。

2、注意墻體質量

檢查墻體的質量主要看墻面上是否存在裂痕以及是否有空敲的情況，如果是與房間橫梁平行的裂縫 ,修補后不會妨礙使用，但要注意，若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴重。檢查墻體空敲情況的話還需要用一個小錘子來看，輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙，這也是個比較嚴重的問題。

3、檢查水電線路

水電線路遍布整個房間，所以水電線路的安裝非常重要，一旦其中一個環節出現了問題，就很有可能需要改動整個房間。檢查電路的時候，海南購房者可以用電筆或者是小燈泡測量各個強弱電是否暢通；拉閘斷電，看戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。另外海南購房者還要測試管道是否通暢，排水能力如何，以防以后使用的時候發生堵塞。

以上就是關于交房時有面積誤差如何處理以及交房時要注意什么的介紹了，交房時所檢查的地方都是以后我們生活中接觸得比較多的地方，這關系到我們今后生活的便利性，所以大家在交房的時候一定要重視起來，細節問題不能忽視，希望以上內容可以幫到你。

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