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二手房交易一定要通過中介？事實并非如此！ 海南保亭縣房產(chǎn)，海南保亭，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

保亭縣二手房交易可以由買賣雙方直接去保亭房地產(chǎn)交易所、當?shù)胤抗芫洲k理，也可選擇通過中介代理完成交易。不通過中介，則可以通過網(wǎng)簽進行，保亭縣二手房買賣網(wǎng)簽包括自行銷售網(wǎng)簽和中介網(wǎng)簽。

一、不通過中介怎么進行網(wǎng)簽

根據(jù)我國目前的政策規(guī)定，保亭縣二手房買賣雙方自行達銷售易的，還可直接簽訂紙質(zhì)合同文本。當然，簽訂紙制合同文本的，可到中介協(xié)會和各區(qū)縣工商行政管理部門購買，也可上交易管理網(wǎng)下載。

但是，如果保亭購房者或者售房者不想通過中介來達銷售易，而是希望直接通過買賣雙方協(xié)商，這個時候網(wǎng)簽應該如何進行?

如果個人不通過中介公司賣房，但想通過存量房網(wǎng)上簽約系統(tǒng)發(fā)布房源信息和進行網(wǎng)上簽約的，持房屋所有權(quán)證和身份證件，到海南房產(chǎn)局或當?shù)亟ㄎ稍儯k理信息公示和網(wǎng)上簽約。一般情況下，應該雙方夫妻到場，并確認待購或待售保亭縣二手房未交由中介出售，否則就只能通過中介來網(wǎng)簽。

事實上，保亭縣二手房網(wǎng)上簽約是為了使業(yè)主資質(zhì)經(jīng)更加可信，盤源信息更加可靠，同時也是為了使交易過程經(jīng)過信息化后更加透明，縮短交易的時間。從這點出發(fā)，通過網(wǎng)簽來進行交易，還是具備很大優(yōu)勢的。

二、不通過中介交易應該注意的問題

1、要查清產(chǎn)權(quán)保亭縣二手房自主交易如果不經(jīng)過中介，大多數(shù)買賣雙方缺乏對有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)政策法規(guī)的了解，保亭購房者又不易掌握賣方房屋產(chǎn)權(quán)的真實情況，極易造成產(chǎn)權(quán)不能過戶、交易中途夭折等情況。所以，一定要事先弄清楚房屋的權(quán)屬情況，是個人產(chǎn)權(quán)，還是共有產(chǎn)權(quán)，如果是共有產(chǎn)權(quán)，是否得到共有產(chǎn)權(quán)人的書面同意。

2、要審核對方身份無論是買家還是賣家，在簽訂合同時，一定要搞清楚跟自己簽合同的人的身份。至少要保留一份對方身份證明的復印件。否則，一旦將來發(fā)生糾紛，可能連對方人影都找不到。

3、仔細查看合同條款簽約是嚴肅的法律行為，一旦在合同上簽字蓋章，就要受合同約束，違反約定就得承擔法律責任。所以，簽合同時一定要仔細查看合同條款，確認沒有留下空白條款，并且確認自己有能力履行合同條款時方可簽字蓋章。

4、查看費用是否拖欠保亭縣二手房的買賣不同于商品房，完成產(chǎn)權(quán)過戶就意味著全部交易的結(jié)束。而保亭縣二手房由于已經(jīng)居住了一段時間。在購買時，一定要確認其物業(yè)管理費、水、電、氣、電話、有線電視等費用有沒有結(jié)清等。私下交易，買賣雙方由于缺乏經(jīng)驗，經(jīng)常會忽視或遺漏某些項目，造成經(jīng)濟損失并引起糾紛。

5、明確違約責任一旦發(fā)生糾紛，合同就是醉有力的維權(quán)“武器”，因此違約責任的約定十分必要。交易稅費的分擔、付款方式和時間、交房時間、戶口遷移、產(chǎn)權(quán)過戶等一系列可能發(fā)生變數(shù)的問題，應盡量在違約責任一欄中一一列明。如果交易結(jié)束而上述問題解決不善的話，再來處理糾紛會更加困難。

海南樓盤賣點：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個小時左右的車程就能到。只有十來萬人口的保亭很小很小，還是一個外來人居多的“自治縣”，但它也很美，來的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。，海南保亭房產(chǎn)網(wǎng)。

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