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想拒交物業(yè)費(fèi)？這幾種情況下可以拒交物業(yè)費(fèi)！ 海南房?jī)r(jià)，保亭是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，保亭擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

物業(yè)與業(yè)主的關(guān)系本該如同水與魚，兩者相互依存。然而，近年來(lái)，物業(yè)與業(yè)主的糾紛卻越來(lái)越多，兩者的關(guān)系也如同水火，難以相容。雖說(shuō)物業(yè)與業(yè)主在本質(zhì)上屬于服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，但由于物業(yè)公司有著管理者的身份，所以他們就自認(rèn)為比業(yè)主略高一等。

此外，如果業(yè)主拒交物業(yè)費(fèi)，那么很可能面臨法院的傳票，這也使得業(yè)主們敢怒不敢言。對(duì)此，小編要說(shuō)的是，如果遇到以下這7種情況，你可以理直氣壯地拒交物業(yè)費(fèi)，即便物業(yè)公司起訴你也沒用。

一、違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)

目前，物業(yè)公司違規(guī)收取物業(yè)費(fèi)的亂象是屢見不鮮的，而業(yè)主們多是忍氣吞聲。其實(shí)，對(duì)于這種情況，業(yè)主完全可以拒交超標(biāo)的物業(yè)費(fèi)，物業(yè)公司絕不敢起訴你，因?yàn)樗麄円彩抢硖澋摹?/p>

二、未經(jīng)同意而增加服務(wù)

一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主與物業(yè)公司都簽有物業(yè)服務(wù)合同。如果物業(yè)公司未經(jīng)業(yè)委會(huì)或業(yè)主同意，自行增加服務(wù)項(xiàng)目，那么業(yè)主完全可以就這個(gè)物業(yè)服務(wù)合同為憑來(lái)拒交服務(wù)費(fèi)用。

三、延期交房

在海南房產(chǎn)交易過(guò)程中，保亭縣購(gòu)房者經(jīng)常會(huì)遇到延期交房的情況，如果由于開發(fā)商單方面的原因造成延期交房，那么業(yè)主就不用交物業(yè)費(fèi)了。在這種情況下，就應(yīng)該由開發(fā)商承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。

四、未經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)

物業(yè)公司如果要想收取物業(yè)費(fèi)，前提是必須獲得物價(jià)管理部門的各項(xiàng)審批文件原件。如果物業(yè)公司未獲批準(zhǔn)，業(yè)主可不必交物業(yè)費(fèi)，因此業(yè)主在交物業(yè)費(fèi)時(shí)可要求物業(yè)公司出示這些文件來(lái)查詢是否應(yīng)該交物業(yè)費(fèi)。

五、沒有收房

通常來(lái)說(shuō)，物業(yè)費(fèi)是從保亭縣購(gòu)房者正式收房時(shí)開始計(jì)費(fèi)的，如果保亭縣購(gòu)房者還沒有收房，而物業(yè)公司卻要提前收費(fèi)，那么業(yè)主就可拒交。不過(guò)，如果是在保亭縣購(gòu)房者保亭買房后，卻沒有入住，那么在這種情況下還是要正常交物業(yè)費(fèi)的。

六、沒有簽合同

如果業(yè)主與物業(yè)公司沒簽物業(yè)服務(wù)合同，那么也可不交物業(yè)費(fèi)。但如果物業(yè)公司已與業(yè)委會(huì)簽訂了物業(yè)服務(wù)合同，那么業(yè)主就需要正常交物業(yè)費(fèi)了。

七、有證據(jù)證明物業(yè)服務(wù)太差

一般來(lái)說(shuō)，業(yè)主不能因物業(yè)服務(wù)不好而拒交物業(yè)費(fèi)，但如果業(yè)主有足夠的證據(jù)能夠證明是物業(yè)服務(wù)太差了，那么就可以此為證據(jù)來(lái)拒交物業(yè)費(fèi)。

綜上，就是本文的全部?jī)?nèi)容了。如今，物業(yè)費(fèi)早已與個(gè)人征信掛鉤了，如果業(yè)主沒有充分的理由而拒交物業(yè)費(fèi)，那么很可能會(huì)在個(gè)人征信報(bào)告中出現(xiàn)不良記錄，因此小編提供廣大業(yè)主，醉好不要輕易就拒交物業(yè)費(fèi)，如果物業(yè)公司確實(shí)存在問題，你可以拿起法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。2018年，你會(huì)拒交物業(yè)費(fèi)嗎？

海南樓盤賣點(diǎn)：保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達(dá)三亞，向北30分鐘可達(dá)五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達(dá)東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網(wǎng)以保城鎮(zhèn)為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內(nèi)各市縣，城區(qū)內(nèi)目前已有公交系統(tǒng)與出租車，并已經(jīng)開通了縣城至七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園的公交線路。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。

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