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哪些情況保亭購房者可以拒交物業(yè)費？你知道嗎 保亭購房，保亭生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

隨著如今樓市成交量的不斷增加，業(yè)主與物業(yè)公司的糾紛也越來越多。雖說物業(yè)與業(yè)主在本質(zhì)上屬于服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，但由于物業(yè)公司有著管理者的身份，所以他們就自認為比業(yè)主略高一等。面對物業(yè)公司的囂張氣焰，許多業(yè)主紛紛選擇以拒交物業(yè)費的方式來維權(quán)，那么哪些情況可以拒交物業(yè)費？

1、驗房不合格

保亭縣購房者和開發(fā)商在進行房屋交付時，開發(fā)商應(yīng)向保亭縣購房人提供房屋驗收合格的證明；所購商品房為住宅的，開發(fā)商還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，文件不齊全的情況下，業(yè)主可以拒收房屋，物業(yè)費用也不產(chǎn)生。

2、物業(yè)費生效時間以交房為準

物業(yè)費用的產(chǎn)生是從交接房屋正式生效開始的，從嚴格意義上講，應(yīng)當是以產(chǎn)權(quán)證的登記和取得作為醉終的交付標準。但是在實際操作中，買賣雙方往往以入住交接作為驗收房屋是否符合法定和約定交付條件的一個主要程序。

3、未簽訂物業(yè)服務(wù)合同

如果物業(yè)公司沒有與業(yè)主簽訂物業(yè)服務(wù)合同，也沒有與業(yè)主委員會簽訂，那么你就可以拒交物業(yè)費。但如果物業(yè)公司已與業(yè)主委員會簽訂了合同，并沒有與業(yè)主個人簽訂，那么你仍需要繳納物業(yè)費。

4、擅自提高物業(yè)費

如果物業(yè)公司擅自擴大收費范圍、提高收費標準或者重復收費，那么業(yè)主就可以提出異議，并拒絕繳納超過標準的物業(yè)費。

5、物業(yè)資質(zhì)有問題

一般來說，物業(yè)公司收取物業(yè)費必須經(jīng)過當?shù)匚飪r局的審核，只有審核通過后，物業(yè)公司才有資格收取物業(yè)費，否則業(yè)主有權(quán)拒交物業(yè)費，并可向物價局進行投訴。

6、違法或違約損害業(yè)主利益

物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反法律、法規(guī)、部門規(guī)章規(guī)定的收費標準，違法違規(guī)收費，或者違反合同約定損害業(yè)主利益的，業(yè)主可以拒交物業(yè)費，如果對業(yè)主的經(jīng)濟過其他方面造成重大損失的，業(yè)主可向物業(yè)管理部門索取賠償。

7、其他特殊情形

對于物業(yè)繳費，如果物業(yè)公司在服務(wù)是出現(xiàn)物業(yè)公司沒有和業(yè)主簽合同、物業(yè)公司擅自提高物業(yè)服務(wù)收費標準、違反合同約定占用或出租公共綠地、空間等，業(yè)主都可以拒交物業(yè)管理費。但是，不能以消極地拒絕繳納物業(yè)費來對抗，這樣既無合法依據(jù)也非明智之舉，甚至要承擔相應(yīng)的違約責任。

如今，物業(yè)費早已與個人征信掛鉤了，如果業(yè)主沒有充分的理由而拒交物業(yè)費，那么很可能會在個人征信報告中出現(xiàn)不良記錄，所以小編提供廣大業(yè)主，醉好不要拒交物業(yè)費，如果物業(yè)公司確實存在問題，你可以拿起法律武器來維護自己的合法權(quán)益。

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