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買車位有哪些好處？買車位要注意什么？ 保亭保亭縣新房保亭買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是保亭房?jī)r(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

現(xiàn)在大多數(shù)家庭都配備得有自用汽車了，除了要給自己一個(gè)家之外，還需要給自己的愛(ài)車一個(gè)家，很多人在買新房的時(shí)候都會(huì)特別糾結(jié)需不需要買一個(gè)車位，買了海南房子后再買個(gè)車位，資金就緊張了，不買的話，怕車位漲價(jià)、怕買不到好位置，那么車位有哪些好處？保亭縣買房的時(shí)候要同時(shí)買車位嗎？

一、買車位有哪些好處？

1、不怕愛(ài)車無(wú)辜擦掛

沒(méi)有車位的時(shí)候，自己的愛(ài)車就只能露宿街頭，露天隨意停放車輛，看似方便，其實(shí)安全隱患很多，比如車窗被砸被盜、被劃傷刮蹭、車輛擁擠會(huì)給會(huì)車和行人帶來(lái)安全風(fēng)險(xiǎn)、隨意停放車輛也會(huì)阻塞通道給小區(qū)消防安全帶來(lái)隱患。

2、車多位少

小區(qū)的住戶一般都會(huì)比車位要多很多，隨著小區(qū)入戶增多，車輛也越來(lái)越多，車庫(kù)自然就會(huì)變得緊張。路面停車規(guī)劃車位少，地下停車位也有量的限制，停車難已經(jīng)成為小區(qū)較為普遍的問(wèn)題，購(gòu)買地下車庫(kù)，漲價(jià)就成為可能，而且小區(qū)有產(chǎn)權(quán)的固定停車位是可以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)售，可以獲得回報(bào)。

3、減少車輛損耗

長(zhǎng)期放在露天地帶的車輛遭受陽(yáng)光暴曬和日夜溫差大等對(duì)車漆都有很大的傷害，減少汽車的使用壽命。停在地庫(kù)不僅可以避免暴曬保護(hù)車漆，而且車庫(kù)的灰塵也較少可以減少洗車次數(shù)。

4、出行方便

很多地下車庫(kù)都是可以做小區(qū)的電梯直達(dá)的，非常的方便，不論嚴(yán)寒酷暑刮風(fēng)下雨都不怕，而且再也不用提著很重的物品去很遠(yuǎn)的地方開(kāi)車了。

二、買車位注意事項(xiàng)

1、車位是否有產(chǎn)權(quán)？

開(kāi)發(fā)商為了能夠更好地將海南房子賣出去，通常會(huì)做“保亭縣買房送車位”的活動(dòng)，這時(shí)你別高興得太早，因?yàn)槟惚仨毰宄@是有產(chǎn)權(quán)的車位，還是僅僅只有使用權(quán)的車位。擁有產(chǎn)權(quán)的車位可以賣，而僅僅只有使用權(quán)的車位必須通過(guò)物業(yè)的介入才能轉(zhuǎn)讓，且費(fèi)用會(huì)比有產(chǎn)權(quán)的車位低很多。

2、人防車庫(kù)給了也沒(méi)用

人防車庫(kù)具體就是指以車庫(kù)的形式完成了人防的能，平時(shí)用作車庫(kù)，到了緊急時(shí)刻就會(huì)轉(zhuǎn)換防設(shè)施，用作防空襲防化防核的區(qū)域。人防車庫(kù)的產(chǎn)權(quán)歸屬于人防辦或者民防局所有，一般是用租用的形式租給開(kāi)發(fā)商或者物業(yè)使用，所以即使開(kāi)發(fā)商承諾將人防車庫(kù)中的車位賣給你，也是沒(méi)什么意義的。

3、實(shí)地看下車位

如果你決定要買車位的話，那就實(shí)地勘察一下，車位的格局是什么？層高多少？進(jìn)深和開(kāi)間又是多少？這些你都得查清楚。另外，如果是地下車位的話，你一定看清楚車庫(kù)的排水系統(tǒng)是否異常，不然到了下雨天，你的車子可能就要“泡澡”了。醉后，在簽合同的時(shí)候，別忘了要求開(kāi)發(fā)商把車位的結(jié)構(gòu)圖附上。

4、簽約當(dāng)心“假合同”

在業(yè)主購(gòu)買了停車位，簽合同時(shí)才發(fā)現(xiàn)是70年的租賃合同。業(yè)主需要一次性付款獲得車位70年的使用權(quán)限，很多業(yè)主都會(huì)認(rèn)為不紙當(dāng)。更有律師表示：“租賃合同超過(guò)20年期限，超過(guò)部分無(wú)效。”所以簽訂租賃車位合同的業(yè)主，20年租賃期間一過(guò)，開(kāi)發(fā)商有變動(dòng)的話，買車位的錢就很有可能打水漂。

考慮到小區(qū)車位租售問(wèn)題的不完善性和未來(lái)相關(guān)政策的變化，海南購(gòu)房者在買下車位之前也要多留心眼，對(duì)于車位的產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)及期限，買賣時(shí)候是否有相應(yīng)條件和限制都要了解清楚。再比如地上車位不能售賣、小區(qū)綠化不應(yīng)擠占等問(wèn)題，海南購(gòu)房者也要有所關(guān)注。

保亭保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南保亭保亭縣房產(chǎn)，海南保亭城市特點(diǎn)：1、距離三亞近，開(kāi)車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒(méi)有被開(kāi)發(fā)過(guò)，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。3、少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂(lè)趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。4、該縣入選：國(guó)家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見(jiàn)不到我們?nèi)粘Ｒ?jiàn)到的城市弊病。

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