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在什么情況下可以拒交物業費？你知道嗎？ 保亭房產網年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南保亭買房。

買了新房之后交物業費是業主該做的事，交物業費是為了讓自己居住的環境更舒適。但是交物業費也有需要注意的地方，下面小編為大家列出了7種情況下可以拒交物業費，相信有很多人都對這些不太了解，被坑過很多錢。下面來和我一起看看吧！

一、什么是物業費？

物業費是物業產權人、使用人委托物業管理單位對居住小區內的房屋公共建筑及其設備、公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境等項目進行日常維護、修繕、整治及提供其他與居民生活相關的服務所收取的費用。

二、什么情況下可拒交物業費？

1、違規收取物業費

假如出現違規收取物業費，可以拒絕交納費用。現在有很多的物業公司都出現了違規收取物業費的亂象。對于這種情況，我們有理由完全拒絕交超標的物業費，物業公司絕不敢起訴你，因為他們也是理虧的。

2、未經同意而增加服務

還有出現未經過同意而增加服務，可以拒交物業費的情況，一般來說，業主與物業公司都簽有物業服務合同。如果物業公司未經業委會或業主同意，自行增加服務項目，那么我們可以拿合同出來當做證據，拒絕交納超出的物業費。

3、延期交房

如果出現延期交房的情況下，我們可以拒絕交物業費。有的時候，海南購房者經常會遇到延期交房的情況，如果由于開發商單方面的原因造成延期交房，這個物業費業主是不必承擔的，應該由開發商承擔物業費。

4、未經相關部門批準

未經相關部門批準也可以拒交物業費。一般情況下物業公司要想收取物業費得獲得物價管理部門的各項審批文件原件才行。如果物業公司未獲批準，業主可不必交物業費。我們在交納物業費得時候，可以要求物業公司出示這些文件，看看是否應交物業費。

5、沒有收房

物業費是從海南購房者正式收房后才開始交的，如果出現還未交房就被要求收取物業費的情況，我們也可以拒絕交納。但是如果有已經交房了，卻沒有入住的情況下，還是需要交納物業費的。

6、沒有簽合同

在沒有簽訂合同作為證據的情況下，如果和物業公司沒有簽訂物業合同，也可以不用交物業費。但如果物業公司已與業委會簽訂了物業服務合同，那么業主就需要正常交物業費了。

7、有證據證明物業服務太差

如果小區的物業管理很差，我們也可以拒絕交物業費。可是一般情況下，是不能因為物業服務差而拒絕交物業費的，但是如果有足夠的證據證明物業服務實在是太差了，也可以用此為證據來拒絕交物業費的。

在交物業費之前，要了解清楚自己需要交的物業費有哪些，也可以要求物業公司出示相關的文件，以免出現亂收物業費的情況。不要盲目交納物業費，這樣也能避免給自己造成損失。

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