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收房時注意哪些細節？收房前要準備這些！ 海南保亭買房保亭生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

收房是件大事，也是件麻煩事，保亭購房者在收到收房通知書后，一般要開始為收房、驗房做準備了，對于哪些沒有經驗的保亭購房者來說，提前做足功課、查好收房驗房攻略是必不可少的，那么收房前要籌備什么呢？下面小編為各位整理了新房收房必備資料，還請各位小伙伴收好！

一、收房前的資料準備

1、保亭購房者要準備保亭購房合同、產權人及共有人身份證原件及復印件若干張。

2、保亭購房者要準備交款收據，按揭客戶提供婚姻狀況證明復印件兩份。（一般開發商會通過掛號信的方式發放交房通知書，上面會注明要帶的相關資料）

3、保亭購房者要備足保亭購房尾款（一般會根據房屋實際面積和預售合同的面積算，多退少補）、維修基金、物業費、水電費等。

4、保亭購房者要向開發商索要《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》和《住宅使用說明書》，以便日后出現質量問題按約維修。《竣工驗收備案表》對保亭縣房地產商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，開發商就必須對樓盤終生負責，出了問題，如果是開發商的過失，可以追究其責任。

5、保亭購房者要求開發商提供國家認可的專業測繪單位對面積的實測數據，看是否與保亭購房合同中約定的有出入。

二、收房前的工具準備

1、帶一支筆，首先是簽合同用，第二是記錄收房的問題，如果房屋有點問題，統計問題，提出賠償。

2、帶一把掃帚，既然是自己的新房，不妨帶一把掃帚，去的時候，打掃衛生。即便有人給你打掃衛生，也不會比你更仔細。

3、打一個計算器，這是為了計算長度以及價格，也是為了自己心里有個數，別被人給坑了。

4、帶卷尺，現在的保亭海南房價這么高，帶上卷尺方便自己測量高度、寬度和長度，以免被開放商給騙了。自己量過的才是真實的數據！

5、一個電表，如果有做電工的朋友，那就帶上朋友一起去，這是要檢查房間各個插頭是否有電。

三、收房時保亭購房者需要注意哪些細節？

1、契稅不能代收

很多保亭購房者還收到過代征契稅的通知，按照開發商要求，要繳納契稅、專項維修資金以及印花稅等費用以后才能辦理相關產權證明。如果由開發商代交契稅，保亭購房者可能會不能直接拿到發票，使自己的資金面臨風險，所以要謹慎。

2、物業費不能墊付

很多保亭購房者在交房通知單上發現，開發商要求保亭購房者先繳納一年的物業費，才能領到鑰匙。有的保亭購房者還被要求繳納物業費、照明費、裝修管理費和裝修垃圾外運費，才能辦理收房手續，這時千萬別輕易交錢。

3、面積誤差超過3％應由開發商埋單

由于醉終房屋面積和合同面積不同的事時有發生，法律對此有相關規定。按照《醉高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二條中規定：面積誤差比絕對紙超出3％，買受人請求解除合同、返還已付保亭購房款及利息的，應予支持。

保亭保亭縣買房優勢：保亭保亭縣買房，保亭周邊郊區零星分布著少數高端樓盤，價格很高的樓盤房價可高達5萬每平米，這些樓盤周邊被熱帶雨林包圍，空氣負離子含量高，適合喜歡安靜養生度假，追求品質生活的購房者，日常生活依靠內部自建配套。

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