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保亭縣購(gòu)房小白看過(guò)來(lái)：毛坯房驗(yàn)收這么做準(zhǔn)沒錯(cuò)！ 保亭房?jī)r(jià)，保亭買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從保亭房產(chǎn)小白變成保亭房產(chǎn)專家。

現(xiàn)如今買購(gòu)買的房屋大多數(shù)都已毛坯房為主，因此在交房前做好房屋的驗(yàn)收是非常重要的，它直接影響到后期的裝修和使用，別著急，今天小編就為大家詳細(xì)的介紹一下關(guān)于毛坯房如何驗(yàn)收的相關(guān)信息，一起來(lái)了解一下吧。

毛坯房要如何驗(yàn)收？

1、毛坯房的面積

毛坯房驗(yàn)收，首先要看戶型結(jié)構(gòu)跟當(dāng)初自己選擇的是否一致，如果不一致，要及時(shí)跟開發(fā)商取得聯(lián)系。其次，是測(cè)量房屋面積大小，面積多了要補(bǔ)，少了的話，需要要求開放商退還。另外，還要注意分?jǐn)傎M(fèi)用，一般來(lái)說(shuō)，電梯間、電梯機(jī)房、水箱間、樓梯間、消防控制室、一層門廳及紙班室這些費(fèi)用是需要均攤的，而人防工作間、風(fēng)井則不需要均攤。所以即使你住一樓，依然要交電梯費(fèi)。

2、入戶門檢查

入戶門一般都是開著的，所以很多業(yè)主在進(jìn)房時(shí)都忽略了個(gè)問(wèn)題。不過(guò)，入戶門是一定要檢查的，一般需要檢查其規(guī)格跟合同是否一致，有無(wú)劃痕、凹痕等問(wèn)題。另外，還需要注意門框填嵌密封是否到位，開啟是否靈活、有無(wú)異響，配件是否齊全等等一系列小問(wèn)題。

3、墻地面驗(yàn)收

墻地面驗(yàn)收如果不知道怎么驗(yàn)收，一定記得請(qǐng)監(jiān)理幫忙驗(yàn)收，不然后期整改、裝修預(yù)算會(huì)高出不少。一般來(lái)說(shuō)，墻面驗(yàn)收需要注意以下幾個(gè)問(wèn)題：

①測(cè)量室內(nèi)層高，一般房屋的層高應(yīng)該在2.7～3m之間，方便為以后裝修提供數(shù)據(jù)。

②檢查門洞預(yù)留尺寸，看預(yù)留門洞寬度是否達(dá)標(biāo)。

③用小錘子輕敲墻面，檢查有無(wú)空鼓現(xiàn)象，如有空鼓顯現(xiàn)，要盡快找開發(fā)商解決。

④檢查墻面開裂、掉灰等問(wèn)題。還需要注意墻體陰陽(yáng)角部位是否有變形問(wèn)題。

⑤查看陽(yáng)臺(tái)地漏，如果有問(wèn)題，要標(biāo)記出來(lái)，以便以后裝修時(shí)更換。

⑥查看衛(wèi)生間通風(fēng)情況，并根據(jù)實(shí)際情況，預(yù)留通風(fēng)口。

4、防水檢查

衛(wèi)生間防水問(wèn)題是毛坯房驗(yàn)收的一大重點(diǎn)，一般來(lái)說(shuō)，衛(wèi)生間閉水試驗(yàn)，需要蓄水2～3cm，閉水24小時(shí)檢查有無(wú)滲漏。另外，如果是頂樓的話，一定要提前看頂樓的防水是否有問(wèn)題，避免因?yàn)殄e(cuò)過(guò)免費(fèi)維修時(shí)間，開發(fā)商推諉扯皮。

5、窗戶

毛坯房在檢查窗戶時(shí)，首先要注意安裝是否規(guī)范，而且一定要注意窗戶的密封性和玻璃是否保存完好。另外，還有注意密封膠、密封條、配件等是否齊全，比如防脫落裝置、防碰器、壓條拼接等。出現(xiàn)問(wèn)題，要及時(shí)跟開發(fā)商反饋維修。

6、給排水、廚房、電路

剩下的就是給排水、廚房以及電路的檢查了。一般來(lái)說(shuō)，給排水檢查，需要注意給排水管道、水嘴、閥門是否滲漏；衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)主排水管固定是否牢固，有無(wú)破損等問(wèn)題。

廚房需要檢查煤氣表具、閥門是否齊全？安裝是否牢固？廚房下水管道外觀是否完好，安裝是否牢固，下水是否通暢。配電箱內(nèi)配置是否依照海南購(gòu)房合同設(shè)置，有無(wú)應(yīng)有的電氣配件，配電箱安裝是否牢固，位置是否正確、端正等等。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于毛坯房如何驗(yàn)收的相關(guān)信息了，驗(yàn)房是房屋購(gòu)買中醉重要的環(huán)節(jié)，因此大家應(yīng)該認(rèn)真進(jìn)行房屋的驗(yàn)收工作，希望小編總結(jié)的這些知識(shí)能夠?yàn)槟鷰椭?/p>

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