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攻略：買底層和頂層都要注意哪些問題呢？ 保亭房子，海南島保亭的房子都是無價(jià)的，保亭的氣候，空氣，一個(gè)小鎮(zhèn)、一個(gè)小城市是你的養(yǎng)老之地。

大部分保亭購房者在保亭買房時(shí)都愿意選擇中間樓層，但是往往中間樓層的價(jià)格相對(duì)高一些。當(dāng)保亭購房者資金有限時(shí)，大家會(huì)考慮買底層和頂層的保亭房子。那么，買底層和頂層的保亭房子需要注意哪些問題呢？一起來看看本文。

一、買底層的保亭房子要注意哪些問題？

1、安全問題

安全問題是每個(gè)保亭購房者首先要考慮的問題。底層住宅離地面很近，出入非常方便，但是來往的人員比較多，所以家中很容易被盜。因此，保亭購房者在選底層住宅時(shí)一定要考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、社區(qū)內(nèi)的安全管理措施，如果社區(qū)的安全管理沒什么問題，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就會(huì)大大增加。

2、采光問題

由于高度有限，底層住宅在視野和采光上肯定要比樓上的差。所以，保亭購房者在挑選底層住宅時(shí)要注意看房屋周邊是否有高大的建筑物影響底層住宅的采光。此外，影響采光的因素還有樓間距的大小，樓間距越大，采光也就越好，因此一定要盡量挑選樓間距較大的小區(qū)。

3、噪音問題

底層是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會(huì)發(fā)出聲響，例如：關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。如果小區(qū)做不到人車分流，那么在底層的住戶還會(huì)聽到車輛在小區(qū)內(nèi)行駛過程中所產(chǎn)生的噪音。所以，為了避免噪音干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。另外，還要盡量避開小區(qū)車庫的出入口、交通主干道和正對(duì)馬路的保亭房子，以避免塵埃、噪音的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛，影響休息。

4、衛(wèi)生問題

在房齡比較大或者物業(yè)服務(wù)不好的小區(qū)，物業(yè)不及時(shí)清理垃圾、業(yè)主亂丟垃圾和高空拋物的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。還有一個(gè)問題就是，夏天的垃圾如果不能及時(shí)清理，很容易產(chǎn)生惡臭，給低樓層的住戶帶來困擾。因此，在選擇此類房屋時(shí)應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。

二、買頂層的保亭房子要注意哪些問題？

1、防水隔熱問題

頂層的保亭房子經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)隔熱和防水設(shè)施不好的情況。這是因?yàn)轫攲邮芴栔鄙涿娣e大，下雨天易積水，保亭買房人很容易感到“水深火熱”。因此，保亭買房人在保亭買房時(shí)，要考察頂層的隔熱、防水措施及其效果，看頂層是否設(shè)置通風(fēng)板或做成坡屋頂，頂層的構(gòu)造變化部位是否銜接良好等。

保亭購房者可以在雨后看房或在屋頂潑水進(jìn)行檢測(cè)，也同時(shí)看看室內(nèi)有無漏水、滲水痕跡的情況，一次判斷房屋是否存在排水的問題。

2、消防設(shè)施問題

有一部分人認(rèn)為買頂層不安全是因?yàn)殡x地太遠(yuǎn)，出現(xiàn)火災(zāi)、地震等自然災(zāi)害時(shí)可能不易逃生。客觀的說如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設(shè)施。

3、水壓?jiǎn)栴}

其實(shí)，頂層的生活用水也存在隱患。由于頂層高度過高，水壓無法保證，尤其是在用水高峰期，水壓跟不上，水量自然也就小了很多。如果保亭買房人選購了現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。

底層和頂層雖然會(huì)存在一些缺點(diǎn)，但小編想說，每個(gè)樓層其實(shí)都有其優(yōu)缺點(diǎn)，保亭購房者選樓層還是要根據(jù)自己的需求選擇適合自己的才好。

保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭縣二手房，保亭船形屋是黎族醉為典型的建筑，流行于海南的黎族聚居區(qū)，因外形酷似船篷而得名，是黎族同胞為紀(jì)念渡海而來的黎族祖先而建造的住屋。保亭縣是海南黎族文化保留醉完整的縣城，在保城，你會(huì)看到其他市縣看不到的尖頂建筑，外部裝飾著甘工鳥、大力神等黎苗圖騰，行走其中無時(shí)不刻感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。

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