買房熱線：18089828470

海南房產(chǎn)證特點(diǎn)？海南房產(chǎn)證辦理的一般程序？ 海南保亭縣房產(chǎn)信息網(wǎng)，保亭買房無小事，因?yàn)楸ＭべI房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以保亭買房時(shí)要注意的事項(xiàng)有很多~

海南房產(chǎn)證大家都見過，是保亭買海南房子過程中不可缺少的證件，隨著海南房產(chǎn)證辦理的流程越來越復(fù)雜，很多不懂的朋友會(huì)來回跑好幾趟，也不見得能辦理完，要是提前學(xué)習(xí)一下海南房產(chǎn)證辦理的知識(shí)對(duì)我們辦理會(huì)很有幫助的，下面就要對(duì)海南房產(chǎn)證特點(diǎn)？海南房產(chǎn)證辦理的一般程序的知識(shí)進(jìn)行總結(jié)，一起學(xué)習(xí)吧。

海南房產(chǎn)證特點(diǎn)？

1.海南房產(chǎn)證只能由海南房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)發(fā)放。海南房產(chǎn)證是對(duì)特定房屋所有權(quán)歸屬的書面證明，并可記載特定房屋共有狀況以及是否設(shè)定擔(dān)保物權(quán)等狀況。基于一物一權(quán)主義，海南房產(chǎn)證以一房屋一海南房產(chǎn)證為原則，即一個(gè)具有獨(dú)立建筑結(jié)構(gòu)與使用功能的房屋只有一個(gè)所有權(quán)，在不動(dòng)產(chǎn)登記上只能有一項(xiàng)所有權(quán)登記。

2.海南房產(chǎn)證只能向特定房屋的所有權(quán)人發(fā)放，如房屋系共有，在房屋所有權(quán)證之外，還可向共有權(quán)人發(fā)放共有權(quán)證。

3.海南房產(chǎn)證是登記機(jī)關(guān)在對(duì)特定房屋權(quán)屬情況進(jìn)行登記之后，向特定權(quán)利人發(fā)放的權(quán)屬證明，海南房產(chǎn)證的內(nèi)容應(yīng)與登記簿的內(nèi)容相一致。

海南房產(chǎn)證辦理的一般程序？

1.海南房產(chǎn)證辦理的一般程序就是買賣雙方進(jìn)行海南房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到海南房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，海南房產(chǎn)證辦理的一般程序應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放海南房產(chǎn)賣契，原則上海南房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。

3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持海南房地產(chǎn)交易所發(fā)給的海南房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購(gòu)銷合同》、、身份證復(fù)印件等等。經(jīng)海南房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取海南房地產(chǎn)權(quán)證。

通過上文小編對(duì)海南房產(chǎn)證特點(diǎn)？海南房產(chǎn)證辦理的一般程序的知識(shí)解析，大家是不是已經(jīng)知道海南房產(chǎn)證到底是做什么的了，也知道要是辦理海南房產(chǎn)證應(yīng)該是怎樣的一個(gè)流程了，保亭買海南房子沒有海南房產(chǎn)證是不行的，所以我們?cè)谵k理過戶的時(shí)候海南房產(chǎn)的辦理材料要提前準(zhǔn)備好，這樣辦理才會(huì)順利。

保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南保亭縣二手房，保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達(dá)三亞，向北30分鐘可達(dá)五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達(dá)東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網(wǎng)以保城鎮(zhèn)為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內(nèi)各市縣，城區(qū)內(nèi)目前已有公交系統(tǒng)與出租車，并已經(jīng)開通了縣城至七仙嶺溫泉國(guó)家森林公園的公交線路。

買房TEL：1808⒐⒏2847O

海南房產(chǎn)證特點(diǎn)？海南房產(chǎn)證辦理的一般程序？此文由臻房小蔣編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.seegoall.com/zhinan/12175.html