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簽訂購房合同時，可能會遇到哪些陷阱呢？ 保亭房子，保亭買房前你對房子了解多少？保亭買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為保亭買房到底紙不紙呢？

一般來說，簽訂保亭購房合同是保亭買房的醉后一步，因此這就需要保亭購房者更加謹慎細心，比如，在面對眾多條款，一定要了解保亭購房合同附件的每一條內容，絕對不能掉以輕心，避免給自己的切身利益帶來不必要的損失。那么，在簽訂保亭購房合同時可能會遇到哪些陷阱？需要注意哪些問題呢？

一、簽訂保亭購房合同時可能會遇到的陷阱

1、開發商手續不全

在現實生活中，有一些開發商會在沒有拿到預售證的情況下就進行所謂的內部認購，即使內部認購的海南房子可能會比較便宜，但其實這種銷售行為是不合法的，一旦出了問題，保亭購房者是無法維權的。

因此，各位保亭購房者在簽約之前一定要確認開發商是否已經拿到“五證二書”？千萬不能因小失大。

2、權利義務不對等

在簽訂保亭購房合同時，一定要注意查看合同以及補充件上所填寫的內容中權利與義務是否對等？如果開發商違約應付的利息是總房款的月萬分之三，而保亭購房者違約要付的利息卻變成了日萬分之三的話，那么在這種情況下保亭購房者一定要提出自己的意見。

3、空白條款藏玄機

開發商交給客戶簽訂的商品房買賣合同往往會有許多空白的地方，大意的保亭購房者以為合同簽了就算是完成了，殊不知，這些空白處為開發商日后作弊提供了條件。因此簽訂合同時，一定不能留空白。

4、簽訂前先交定金

有些開發商會在簽訂合同前先交定金，卻只給保亭購房者一個收條，其實這是錯誤的付款方式。因此，保亭購房者一定要注意房屋買賣的付款方式是否規范，并要在合同中對付款的數額、期限、方式以及違約責任等作出約定。

5、交房日期不明確

有些開發商經常在合同上只注明竣工日期，運用一些模糊詞語，而不注明交付使用日期。因此保亭購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“X年X月X日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的違約責任。

二、簽訂保亭購房合同時需要注意的問題

其一，一定要使用規范的合同文本，即一定要采用海南房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本。另外，還要注意建筑面積的約定，即除了要填寫總建筑面積還要填寫套內面積和公攤面積。

其二，一定要注意房屋質量問題，并在簽約時認真推敲商品住宅質量保證書和住宅使用說明書的內容，并將質保書作為合同的附件。另外，還要明確物業管理事項，即要在合同中要明確前期物業管理公司以及雙方約定的物業管理范圍和收費標準。

其三，一定要注意合同文本中補充協議的內容，千萬不要相信口頭承諾，要將開發商的承諾寫進補充契約，沒有寫進補充契約的都是空頭支票。另外，還要注意約定違約責任，其中包括簽約后保亭購房者要求退房、開發商賣房后要求換房、不按期交房等。

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