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二手房購房合同范本？二手房買賣的注意事項？ 海南保亭樓盤，保亭買房已經(jīng)是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經(jīng)買完房或正在保亭買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

我們都知道不管是保亭購房一手房還是海南二手房都是需要簽訂合同，合同是保亭房子的一個證明。海南二手房保亭購房的合同和一手房是有很大的不同，所以，想要買海南二手房的朋友就要知道海南二手房保亭購房合同范本是什么樣？這樣在買賣過程中才懂得分辨。海南二手房是別人居住過，可能會存在一些問題，所以，在了解合同范本的同時，也要了解海南二手房買賣的注意事項，這樣才能保證海南二手房的質(zhì)量。

海南二手房保亭購房合同范本？

賣方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱甲方）：買方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）

一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1、房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）：房屋座落：幢號室號套（間）數(shù)建筑結(jié)構(gòu)總層數(shù)建筑面積（平方方）用途

2、該房屋的土地使用權(quán)取得方式＂√＂：出讓（）、劃撥（）。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣＿＿＿＿＿＿＿＿元，（大寫）＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿仟＿＿＿＿＿佰＿＿＿＿＿拾元整。乙方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日前分＿＿＿＿＿次付清，付款方式：甲方在＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿日將上述房屋交付給乙方。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

三、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市海南房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效，并對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。

四、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方愿向（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿）仲裁委員會申請仲裁。本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

五、雙方約定的其它事項：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

甲方（簽名或蓋章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿乙方（簽名或蓋章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿監(jiān)證機關(guān)：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：代理人（簽名或蓋章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿代理人（簽名或蓋章）＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿：簽訂日期：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日

海南二手房買賣的注意事項？

一、明確放款交付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。在合同中要對海南二手房交易中比較容易出現(xiàn)糾紛的放款交付方式、稅費支付方式等作出詳細規(guī)定，盡量避免出現(xiàn)糾紛。

二、在合同注明房齡。房齡是不少保亭購房者容易忽視的問題，房齡過大的海南二手房無法辦理貸款，因此必須在合同中注明房齡，并約定若業(yè)主故意隱瞞房屋的真實情況，要承擔相應的違約責任。

三、約定清楚戶口遷移問題。。與售房者約定將房屋所在戶口全部遷出，并可與其在簽合同前一起到房屋所在地的派出所調(diào)查戶籍情況，如遇歷史遺留問題，則在合同中予以明確約定。比如，在簽訂房屋買賣合同之后的20個工作日之內(nèi)將戶口遷出，否則按總房款萬分之五／日的標準收取違約金等。

現(xiàn)在的海南二手房市場還是比較好，畢竟價格會比較實惠，而且交通也方便。但是海南二手房會比較沒有保障，畢竟是已經(jīng)居住過的保亭房子。在這里，小編提醒大家，如果是要購買海南二手房，那一定要好好的了解海南二手房買賣的注意事項，這樣才能保證自己的利益。當然，海南二手房保亭購房合同是比較關(guān)鍵的一部分，合同是比較容易發(fā)生糾紛，所以我們要知道海南二手房保亭購房合同范本是什么樣，在簽合同的時候才能分辨。

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