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年底買房還是年初買房？買房時(shí)機(jī)怎么把握？ 海南保亭縣新房，保亭什么樣的樓盤不能買？從環(huán)境、治安、房屋質(zhì)量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

保亭縣買房時(shí)機(jī)保亭縣購(gòu)房者如何判斷？有人說年底保亭縣買房劃算，理由是過了金九銀十，年底保亭房產(chǎn)開始轉(zhuǎn)入淡季。很多開發(fā)商會(huì)因年底開發(fā)商會(huì)沖量或是年底資金回流問題，海南房子的單價(jià)會(huì)低些。

開發(fā)商為銷售業(yè)績(jī)，會(huì)在這個(gè)相對(duì)較淡的季節(jié)，推出一些特價(jià)房吸引后一撥保亭縣購(gòu)房者。這也意味著價(jià)格上，保亭縣購(gòu)房者在確實(shí)能得到一定的實(shí)惠，可是要注意的是：特價(jià)房不多，而且特價(jià)房戶型受限制。

也有人說年初保亭縣買房劃算，從貸款角度看，年初似乎比年末合適。因?yàn)槟昴┑臅r(shí)候銀行的放貸比較困難，越來越少的貸款會(huì)被發(fā)放。年初時(shí)是一年的開始，銀行有充分的資金放貸，相對(duì)來說比較利于貸款。加上春節(jié)前的這段時(shí)間，保亭房?jī)r(jià)上漲的幾率不大。

那么，到底年底保亭縣買房還是年初保亭縣買房？保亭縣購(gòu)房者怎么判斷保亭縣買房時(shí)機(jī)？保亭縣買房時(shí)，很多市民只看價(jià)格，這是不對(duì)的，如果保亭縣購(gòu)房時(shí)不注意，必然會(huì)給以后的生活帶來很多不便，保亭縣買海南房子注意這六個(gè)方面。

1、保亭縣買房做好預(yù)算

一般年輕人的工作時(shí)間不長(zhǎng)，手中積蓄也不多，所以房貸的月還款比例應(yīng)該嚴(yán)格把控，不能盲目地超負(fù)荷購(gòu)買，否則會(huì)嚴(yán)重影響日后的生活質(zhì)量。月還款額占個(gè)人總收入的25％-30％比較合理，另外貸款年限要適中，一般15年至20年為佳。

2、保亭縣買房看好小區(qū)布局

在居住區(qū)規(guī)劃中，應(yīng)使住宅布局合理，為保證每戶都能獲得規(guī)定的日照時(shí)間和日照質(zhì)量，要求條形住宅長(zhǎng)軸外墻之間保持一定距離，即為日照間距。

如果住宅的日照間距不夠，北面住宅的底層就不能獲得有效日照。

3、保亭縣買房看好小區(qū)內(nèi)交通

是否留夠了汽車的泊位，停車位的位置是否合理，一般的原則是露天停放的汽車盡量不進(jìn)住宅組團(tuán)，停車場(chǎng)若不得不靠近住宅，應(yīng)盡量靠近山墻而不是住宅正面。

4、保亭縣買房看好小區(qū)綠化

居住環(huán)境有一個(gè)重要的硬性指標(biāo)——綠地率，指的是居住區(qū)用地范圍內(nèi)各類綠地的總和占居住區(qū)總用地的百分比。新建居住區(qū)綠地率不應(yīng)低于30%。

5、保亭縣買房注意居住密度及私密性

一般情況下，人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對(duì)方，12米內(nèi)能看清對(duì)方容貌。

為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離以不小于24米為宜，高層住宅的側(cè)向間距宜大于20米。

6、保亭縣買房看好公共配套設(shè)施

稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有小學(xué)，以排除城市交通對(duì)小學(xué)生上學(xué)路上的威脅，且住宅離小學(xué)校的距離應(yīng)在300米左右(近則擾民，遠(yuǎn)則不便)。

菜店、醫(yī)院、小型超市等居民每天都要光顧的基層商店配套，服務(wù)半徑醉好不要超過150米。

保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭氣候“溫而不熱、涼而不寒、爽而不燥、潤(rùn)而不潮”，保亭的熱帶雨林氣候和“金字招牌”——溫泉。，海南保亭房子

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