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買商品房流程有哪些？買商品房應該注意哪些事情？ 海南保亭縣樓盤，保亭什么樣的樓盤不能買？從環境、治安、房屋質量等方面分析有很多房子是千萬不能入手的，具體有哪些房子是不適合居住的呢？

現在很多朋友掙了錢都不再全部存銀行了，而是touzi到保亭房產上，保亭購房之后不僅可以自己居住，而且海南房子本身也是有一定的生紙價紙，但是保亭縣買房的金額比較大，為了能夠順利保亭購房，大家可以在保亭縣買房之前了解掌握保亭縣買房的流程等，那么，買商品房流程有哪些？買商品房應該注意哪些事情？

買商品房流程有哪些

1、決定購保亭縣買房屋，確定購保亭縣買房屋的價位，制定保亭購房預算；

2、收集保亭購房信息、進行實地調查，確定購買樓盤；

3、簽訂認購書，確定購買具體的房屋；

4、簽訂合同，交納首付款或全款；

5、貸款保亭購房人辦理貸款手續；

6、辦理預售登記手續；

7、辦理入住手續、領取房屋鑰匙；

8、簽訂物業管理公約，對房屋進行裝修；

9、辦理、領取房屋所有權證；

10、在保修期內有質量問題開發商負責維修。保亭購房人辦理完后及經過保修期后整個商品房交易醉終完成。如果雙方存在爭議協商不成需通過訴訟方式解決。

買商品房應該注意哪些事情

1、不要輕信開發商的廣告宣傳

要理性審視廣告內容，并要求開發商把廣告宣傳的承諾寫入合同約定條款。目前我國法院在裁定商品房糾紛時，是以合同為依據，而并不以廣告宣傳的內容為依據。

2、注意“精裝房”究竟精不精

精裝修的海南房子，免去了消費者保亭購房后裝修的麻煩，盡管保亭房價不菲，還是受到了不少消費者的青睞。但是，一些開發商推出的精裝房，其裝修用材明顯與裝修價格不符。

建議消費者購買“精裝房”時在合同中明確“精裝房”的裝修標準、所用材質、價格、質量標準、售后服務等內容，以免上當。

3、注意按揭貸款

一些開發商為了解決資金不足的問題，在樓盤剛開始銷售的時候，假借自己公司員工的名義，向銀行辦理按揭貸款以套取資金，然后再將這些房屋出售給消費者，并且往往要求消費者一次性付款。

4、消費者應當特別注意合同中對房屋面積的約定

房屋建筑面積的準確紙需要實際測量，而并非是使用面積與開發商單方確定的系數相乘的簡單算法，這往往是很不準確的。目前，一些開發商利用消費者難以測量出實際建筑面積的情況，往往單方面虛增系數紙。

以上就是買商品房流程有哪些？買商品房應該注意哪些事情的全部內容，上面說到的幾點都是大家容易忽視，恰恰也是特別需要大家注意的，掌握了這些流程和注意事項，也不至于在辦理手續時亂了陣腳，耽誤了保亭購房的進程，也給自己帶來了麻煩，并且保亭縣買房涉及的金額比較大，容不得半點出錯。

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