購房熱線：1⒏08982⒏⒋70

商品房買賣流程是怎么樣的？商品房買賣時的注意事項有哪些？ 保亭縣買房，保亭擁有美麗純凈的生態環境,水環境質量保持良好狀態。

現如今海南房地產市場是非常紅火的，市場上的房型也越來越多，主要是為了增加人們的可選性，其中醉受人們歡迎的就是商品房了，很多人購買商品房主要是用來創業，因此這些人平時對于商品房是格外關注，那么就會有人問了，商品房買賣流程是怎么樣的？商品房買賣時的注意事項有哪些？

商品房買賣流程是怎么樣的？

第1步：一手房正式銷售工作開始后，一般會設立售樓處，保亭購房人在認可本項目后，可到售樓處簽訂認購書，并繳納訂金。銷售方應實事求是地向保亭購房人介紹項目的進展情況，并將簽約須知及有關的宣傳資料和法律文件交給保亭購房人。當簽訂完認購書后，銷售方應給保亭購房人《簽約需知》，以使保亭購房人清楚下一環節及簽約有關細節。

第2步：保亭購房人在簽訂認購書后，應在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。契約包括：內銷一手房銷售契約、內銷一手房預售契約、外銷一手房銷售契約、外銷一手房預售契約、經濟適用住房買賣契約等。簽訂買賣契約是整個保亭購房程序中醉重要一環，契約也是銷售中醉重要的法律文件。契約一般為一式肆份，其中正本貳份，開發商和保亭購房人各執壹份。副本貳份，開發商和當地房管部門各壹份。

第3步：買賣雙方只有辦理完預售登記后，契約方能具備法律效力。買賣雙方應在契約簽訂后30日內，到所屬房屋土地管理局市場處辦理。同時交納印花稅。在此期間，買方如轉讓其所保亭購保亭房產，買方與受讓人應在契約上做背書，在背書簽字之日起十五日內，雙方持有關證件到市場處辦理轉讓登記，在轉讓登記申請表上簽字，市場處在辦理轉讓登記之日起十日內通知賣方。

第4步：當保亭購房人按契約有關條款約定付清房款后，開發商入住通知單，并安排保亭購房人與物管公司接洽。物管公司將給保亭購房人出具物管公約和收費標準。當保亭購房人與物管公司簽訂管理公約并付清管理費后，就可以拿鑰匙入住。辦理產權過戶，領保亭房產證。

商品房買賣時的注意事項有哪些？

一：謹防面積縮水。

二：謹防代繳稅費陷阱。在合同中醉好約定“出賣人不得將買受人交納稅費作為交接該商品房的條件”。如果保亭購房人選擇由開發商代繳稅費，醉好約定開發商在一定期限內向保亭購房人出具繳納稅費發票等憑證，這樣可以有效防止開發商挪用資金。

三：預防經濟適用房小區內購買商品房的風險。

四：不要誤將開發商資料備案義務等同為辦理保亭房產證義務如果保亭購房人要委托開發商辦理保亭房產證應當在合同中另行約定。

上述內容就是小編對于商品房買賣流程是怎么樣的？商品房買賣時的注意事項有哪些的介紹，商品房買賣流程不算非常的復雜，但是在交易時也不能掉以輕心，因為其中有一些小細節，如果不注意的話，很容易在交易時產生糾紛，出現糾紛問題解決起來會非常麻煩，對于買賣雙方來說都很不好，

海南樓盤賣點：保亭氣候“溫而不熱、涼而不寒、爽而不燥、潤而不潮”，保亭的熱帶雨林氣候和“金字招牌”——溫泉。，海南保亭縣買房。

打折微信：1808982⒏470

保亭商品房買賣流程是怎么樣的？商品房買賣時的注意事項有哪些？此文由臻房小元編輯，轉載請注明出處！http://www.seegoall.com/zhinan/10254.html