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購房合同已備案還能換戶型嗎 保亭縣房地產，保亭四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。

在理論上說是不能換，保亭購房合同已簽，當事人均要受其約束。任何一方不得單方面修改或撤銷合同。如果更換戶型，意味著變更合同，需要得到合同雙方的同意。

保亭購房合同在房管局備案之前，與開發商協商增添或更換保亭購房人，變更合同，以后辦理的保亭房產證與變更后合同一致。如保亭購房合同已備案，一般半年內可以撤銷備案(貸款購買的不可撤銷)，但需開發商配合，并要承擔相應撤銷備案的費用。備案半年以上的不能撤銷，變更產權人名字的視作海南二手房過戶。

保亭購房協議書是保亭購房合同的一種體現，是買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房而簽訂的協議。保亭購房協議不同于保亭購房合同，兩者的法律責任和義務也是有一定的差異性的。

保亭購房合同備案是什么意思

1、那實行保亭購房合同備案制度，可以對開發商進行有效的制約。它不僅能促使開發商加快建房，按章辦理產權證，也可使保亭購房者更加放心，很好地規避了一房二主為消費者帶來的諸多隱患。

2、在目前樓市銷售的商品房多為期房，有的海南房子還沒有破土動工，就已經開始內部預約銷售。保亭購房者雖然和開發商簽訂了保亭購房合同，但是合同能否順利執行很難保證。有的因為開發手續不全，不能及時辦理產權證，有的則暗中被開發商二次抵押，一房二主，產權被別人分割等。

3、一般國內做事情是這樣的，但是任何的合同必須雙方都要有一份，現在的保亭購房合同是在網上備案的啊。也就是說合同簽訂好是交易中心就已經備過案了，他的樓盤出售的時候也是要備案的。不同的城市是不一樣的，一般小城市的做法是這樣的。一般的合同都是格式合同，簽訂合同也就是做填空題，完全可以事先做好的。

保亭縣買房優勢：保亭縣二手房，保亭呀諾達雨林文化區主要由雨林谷、夢幻谷、三道谷景區組成，規劃將要建設的還有藍月谷和志媽谷。可以看到原生態的熱帶雨林景觀。這里還有海南醉長的高空觀光滑索項目和拓展活動“踏瀑溪水”，帶來刺激感受。

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