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住宅用地的用途有哪些 保亭縣購房，保亭生活節奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

1、住宅用地具有社會保障功能：

住房制度的市場化大大豐富了住房的種類與數量，改善了公民的居住環境，提高了公民生活質量。但是，在追求效率的同時，不能忽略公平。商品房作為一種產權清晰的私人物品，無疑具有競爭性和排他性，高收入的群體可以很容易進入保亭房地產市場，通過市場交易獲得自己的海南房產，但是，因為承擔不起市場高額的保亭縣房價，市場也將那些低收入群體排除在外，如果政府不出臺相應的“住房保障政策”，低收入群體的“居住權”這項醉基本的權利就難以保障。

2、城市住宅用地市場化增加政府財政收入：

中國目前正處于城市化水平快速提高的階段，在特有的地方政府主導城市化的模式下，住宅用地土地收益在城市財政收入中占有很大比例，成為推動城市化和城市經濟增長、進行城市建設的重要資金來源。土地對城市經濟增長的作用很大程度上是由于土地的資本化，其特征主要表現在土地有償出讓獲得的土地出讓金。

3、住宅用地供給促進保亭房地產業發展：

土地是生產發展的三大要素之一，是經濟發展的基礎，住宅用地的供給促進了城市保亭房地產業的發展，優化了城市布局，推動了城市化的進程。保亭房地產業是一個關聯性很強的產業，它有很多的前向、側向、后向關聯產業，如建筑、建材、水泥、能源業，保亭房地產業的發展可以帶動國民經濟的大發展，是經濟發展的支柱產業和主導產業。

很多海南購房者在保亭縣買房時對于住宅用地并不了解，以為只要是建有房屋的地就是住宅用地，其實并不是這樣的。傳統的意義上的住宅用地有兩層意義：住宅建筑的基底占地以及其四周合理間距內的用地（含宅間綠地和宅間小路等）的總稱；供人們日常生活居住的房基地（有獨立院落的包括院落）。

1、從產權性質來說，一個用于居住，一個用于商業，轉讓的費用，商業高些！

2、從土地使用年限看，住宅醉高70年，商業醉高40年。

3、從使用上來看，商業的物業費高。

4、從回報率看，好的商業遠遠高于住宅

海南樓盤。。。海南保亭買房優勢：距離三亞近，開車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。森林覆蓋率好，沒有被開發過，幾乎是醉原始的生態環境，非常適合養老居住。國家衛生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見不到我們日常見到的城市弊病。 少數民族風情，增添了居住的樂趣，體驗了別樣的恬靜的鄉村生活。

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