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貸款沒(méi)還清還可以貸款買(mǎi)房嗎 保亭縣二手房，保亭的休閑旅游市場(chǎng)前景不容置疑，其獨(dú)特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類(lèi)居住的地區(qū)之一”。。

看個(gè)人經(jīng)濟(jì)條件而定。銀行看重個(gè)人的還款能力，若家庭月收入能覆蓋兩套房屋的月供，且有存款和其他固定資產(chǎn)，綜合征信、職業(yè)等多種因素評(píng)估通過(guò)后，可以再貸款保亭縣買(mǎi)房;若家庭月收入不能覆蓋兩套房屋的月供，且沒(méi)有存款和其他固定資產(chǎn)，那么不可以再貸款保亭縣買(mǎi)房。

1、首先，開(kāi)發(fā)商向貸款行提出按揭貸款合作意向;

2、貸款銀行對(duì)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)項(xiàng)目、建筑資質(zhì)、資信等級(jí)、負(fù)責(zé)人品行、企業(yè)社會(huì)商譽(yù)、技術(shù)力量、經(jīng)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)情況進(jìn)行調(diào)查，并與符合條件的開(kāi)發(fā)商簽訂按揭貸款合作協(xié)議;

3、貸款保亭縣買(mǎi)房海南購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，并根據(jù)合同要求，付清所需首付房款;

4、從付清首付開(kāi)始，七日內(nèi)海南購(gòu)房人提供符合按揭銀行要求的資料，直接向開(kāi)發(fā)商合作銀行提出申請(qǐng)按揭貸款。具體包括：《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》(備案登記)、海南購(gòu)房首付款收據(jù)、身份證、婚姻證明、收入證明及銀行認(rèn)為需要提供的其他資料;

5、貸款銀行對(duì)海南購(gòu)房人的各方面情況及手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審查，與符合基本條件的海南購(gòu)房人(包括海南購(gòu)房人配偶)辦理初步手續(xù)，具體包括借款申請(qǐng)書(shū)、共同還款聲明、承諾、談話(huà)筆錄、借款合同、借據(jù)等;隨后海南購(gòu)房人在貸款行開(kāi)立存款賬戶(hù)或銀行卡，銀行報(bào)上級(jí)行進(jìn)行審批;

6、貸款申請(qǐng)審批期限一般為7日內(nèi)。對(duì)超過(guò)該期限的，營(yíng)銷(xiāo)部及時(shí)與銀行對(duì)接、了解情況、解決問(wèn)題，積極協(xié)助海南購(gòu)房人辦妥貸款，及時(shí)與按揭銀行簽訂階段擔(dān)保手續(xù);

7、醉后是對(duì)問(wèn)題客戶(hù)的處理：

(1)開(kāi)發(fā)商對(duì)正在申請(qǐng)階段的海南購(gòu)房人，由于自身原因申請(qǐng)取消按揭貸款的，自取消之日起20日內(nèi)，海南購(gòu)房人應(yīng)按一次性付款方式付清余款;

(2)如果因銀行醉終批準(zhǔn)的貸款額度未達(dá)到按揭總額時(shí)，海南購(gòu)房人應(yīng)在銀行批復(fù)之日起10日內(nèi)補(bǔ)足余款;

(3)貸款保亭縣買(mǎi)房的海南購(gòu)房人由于信用、身份、還款能力等各方面自身原因，導(dǎo)致銀行按揭貸款未獲批準(zhǔn)的，出賣(mài)人不予退房。

(4)對(duì)于那種久拖不到貸款行申請(qǐng)按揭貸款的客戶(hù)，銷(xiāo)售人員應(yīng)建立督促機(jī)制，并將電話(huà)通知記錄登記，連續(xù)三次(15日內(nèi))通知仍未辦理，應(yīng)按照合同規(guī)定計(jì)收違約費(fèi)用。

保亭養(yǎng)老樓盤(pán)推薦

1、七仙伴月： 均價(jià)暫無(wú)元/㎡，項(xiàng)目地址：保亭七仙嶺國(guó)家森林公園山麓。

2、壹山郡： 均價(jià)14500元/㎡，壹山郡位于保亭縣響水鎮(zhèn)，容積率1.99。

3、南國(guó)雨林： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，南國(guó)雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口，

4、莊園麗都： 均價(jià)21000元/㎡，莊園麗都位于保亭縣西環(huán)路B段東側(cè)莊園麗都項(xiàng)目大門(mén)右側(cè) ，產(chǎn)權(quán)年限70年。

5、18度花園： 均價(jià)15000元/㎡，18度花園位于保亭縣保亭大道芙蓉小區(qū)東側(cè)，

6、那香山： 均價(jià)45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達(dá)5A級(jí)熱帶雨林景區(qū)旁 ，周邊娛樂(lè)有七仙嶺5A森林公園(30公里)檳榔谷(10公里)呀諾噠5A景區(qū)(5公里)。

7、莊園御景： 均價(jià)20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，物業(yè)費(fèi)1.8元/平米/月。

8、桃源居御品： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，桃源居御品位于桃源居御品，開(kāi)發(fā)商是天康地產(chǎn)。

9、雙大·野奢世界： 均價(jià)價(jià)格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于雙大·野奢世界，開(kāi)發(fā)商是海南雙大集團(tuán)有限公司、海南大楓地產(chǎn)touzi有限公司。

10、龍灣·雨林谷： 均價(jià)500萬(wàn)元/套起元/㎡，龍灣·雨林谷位于保亭縣七仙嶺旅游區(qū)，物業(yè)公司是海南龍灣touzi開(kāi)發(fā)有限公司。

保亭冬季避寒：因?yàn)閲?yán)寒，因?yàn)楦稍铮裱b嚴(yán)裹，易發(fā)多種季節(jié)病。這類(lèi)疾病不僅給患者帶來(lái)痛楚，有時(shí)還會(huì)危及性命。主要有下列疾病：心腦血管疾病、消化系統(tǒng)疾病、呼吸道疾病、低體溫綜合癥等等。但在保亭，因?yàn)閷贌釒ШＱ笮詺夂颍Ｄ隉o(wú)冬，光照充足，四季溫暖，是避寒勝地。因此北方的很多季節(jié)病到海南后就自動(dòng)好了。

冬季的內(nèi)地生活：寒冷干燥+身體不適（一般老年人：花錢(qián)治病+病痛折磨）+空氣污染+少室外活動(dòng)。

冬季的海南生活：溫暖如春+身心愉悅+純凈新鮮的空氣+高負(fù)氧離子+椰風(fēng)海韻+休閑娛樂(lè)。

買(mǎi)房威信：18O89828470

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