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女兒能夠繼承宅基地嗎 保亭縣樓盤(pán)，保亭買(mǎi)房前你對(duì)房子了解多少？保亭買(mǎi)房是關(guān)乎我們每個(gè)人的大事，辛苦的血汗錢(qián)為保亭買(mǎi)房到底紙不紙呢？

不能。宅基地屬于農(nóng)民集體所有，是村集體依法無(wú)償劃撥給本村農(nóng)民建房的。農(nóng)民只有使用權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)，不能作為私有財(cái)產(chǎn)繼承。宅基地上的房屋是個(gè)人財(cái)產(chǎn),，以繼承。繼承人繼承房屋后，可以繼續(xù)使用宅基地，直至宅基地上的房屋滅失。

1、老人屬于獨(dú)立戶口

獨(dú)立戶口的老人，也就是沒(méi)有子女的五保戶去世后，其宅基地由村集體收回。

2、權(quán)屬不清晰

有些人的宅基地是沒(méi)有經(jīng)過(guò)審批就建海南房子的，或者超過(guò)審批面積私自擴(kuò)建的，亦或者是擅自改變其用途，都是不能繼承的。

3、閑置兩年以上

我國(guó)有明確法律規(guī)定，宅基地如果超過(guò)2年不使用，將被村集體收回，沒(méi)有辦法再繼承。

4、一戶多宅

2019年9月，中央農(nóng)村工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、農(nóng)業(yè)農(nóng)村部發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的通知》。要嚴(yán)格落實(shí)“一戶一宅”規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過(guò)本省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)禁城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)宅基地。因此，如果有發(fā)現(xiàn)一戶多宅的情況，是不可以繼承的;此外，有很多父母和子女是各自申請(qǐng)了宅基地，分開(kāi)建海南房子的，這種情況也是不能繼承的。

1.一般所遺留下的遺產(chǎn)(這里主要講宅基地)按照我國(guó)繼承法的順序來(lái)進(jìn)行繼承，第一順序?yàn)榕渑肌⒆优?、父母，但是如果有多個(gè)子女的情況則根據(jù)情況來(lái)進(jìn)行分割，對(duì)于超占的部分未經(jīng)審批則不能進(jìn)行合法分割。

2.如果父母有留下具有法律效力遺囑，就按照遺囑來(lái)進(jìn)行繼承。

3.如果多個(gè)子女在沒(méi)有遺囑或者對(duì)遺囑分配有異議的情況下，出現(xiàn)對(duì)宅基地分割有糾紛的情況，一般可以先進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的情況可以尋求政府土管部門(mén)的幫助，根據(jù)自己不同情況拿出證據(jù)證明之類的。

保亭縣房產(chǎn)。。。海南保亭買(mǎi)房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭榮獲國(guó)家衛(wèi)生縣城。這是海南省唯一入選的一個(gè)城市，三亞、瓊海、?？诙荚u(píng)不上，可見(jiàn)其城市的干凈程度。優(yōu)點(diǎn)：保亭是個(gè)背山靠海的縣城，年平均溫度23~25℃，山區(qū)和沿海的氣候稍有不同，但有一點(diǎn)可以確定，樂(lè)東的夏季溫度比三亞更舒服。缺點(diǎn)：作為西部的市縣，發(fā)展較為落后，交通不方便，城市配套不足。

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