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買房認(rèn)籌的好處有哪些 海南保亭縣二手房，保亭買房要掌握些簡(jiǎn)單的保亭房產(chǎn)知識(shí)，保亭房地產(chǎn)相關(guān)專業(yè)知識(shí)入門并不易。

保亭縣買房認(rèn)籌的醉大的好處是可以優(yōu)先選房。當(dāng)開(kāi)發(fā)商搞認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)，保亭縣購(gòu)房者可以交一定數(shù)額的認(rèn)籌金，給自己買一個(gè)優(yōu)先選房的資格，增加選到優(yōu)質(zhì)房屋的機(jī)會(huì)。若保亭縣購(gòu)房者沒(méi)有選房成功的話，開(kāi)發(fā)商會(huì)把認(rèn)籌金退還給保亭縣購(gòu)房者。

有的開(kāi)發(fā)商在開(kāi)盤時(shí)，會(huì)直接和已交認(rèn)籌金的保亭縣購(gòu)房者簽保亭縣購(gòu)房合同。這種情況對(duì)剛需的保亭縣購(gòu)房者或者在房屋供不應(yīng)求時(shí)，有一定的好處。此外，當(dāng)開(kāi)發(fā)商搞認(rèn)籌活動(dòng)時(shí)，會(huì)有一定的價(jià)格優(yōu)惠。相比開(kāi)盤后保亭縣買房，可以享受很大的優(yōu)惠。

1、“認(rèn)籌”樓盤大多沒(méi)有預(yù)售許可證：

搞“認(rèn)籌”的樓盤幾乎都有一個(gè)共同特征——沒(méi)有取得《預(yù)售許可證》。很多樓盤是在建設(shè)過(guò)程中就開(kāi)始了認(rèn)籌的，那個(gè)時(shí)候保亭縣房子預(yù)售許可證估計(jì)還沒(méi)有辦下來(lái)

2、變相無(wú)償占用消費(fèi)者資金：

取得認(rèn)籌資格時(shí)，消費(fèi)者都將被要求交納一筆數(shù)額不菲的“認(rèn)籌誠(chéng)意金”。一般為數(shù)千、數(shù)萬(wàn)至幾十萬(wàn)不等。盡管開(kāi)發(fā)商均承諾，“認(rèn)籌誠(chéng)意金”可無(wú)條件無(wú)息退還。但有專家則認(rèn)為，這實(shí)際是一種無(wú)償占用消費(fèi)者資金的“融資方式”。另外，有專家提醒這些‘認(rèn)籌誠(chéng)意金’，政府及其他機(jī)構(gòu)并無(wú)任何監(jiān)管措施。一旦項(xiàng)目出現(xiàn)問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商卷款而逃，受損失的就是消費(fèi)者本人了。

3、開(kāi)發(fā)商隨時(shí)提價(jià)，優(yōu)惠成“空中樓閣”：

所謂的“認(rèn)籌”一般都有折扣。一般的樓盤都會(huì)以折扣2至3個(gè)百分點(diǎn)等優(yōu)惠方式吸引消費(fèi)者前來(lái)“認(rèn)籌”。不過(guò)，有專業(yè)人士指出，這種“優(yōu)惠”其實(shí)完全是虛幻的。因?yàn)椋凇罢J(rèn)籌”階段，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)公布銷售價(jià)格，如果“認(rèn)籌”的人數(shù)超過(guò)預(yù)期，開(kāi)發(fā)商將立即提價(jià)。如此一來(lái)，之前的所謂優(yōu)惠無(wú)疑是“空中樓閣”。

保亭縣買房?jī)?yōu)勢(shì)：海南買房，海南保亭城市特點(diǎn)：1、距離三亞近，開(kāi)車距離三亞60多公里，同屬于北緯18度的熱帶圈。2、森林覆蓋率好，沒(méi)有被開(kāi)發(fā)過(guò)，幾乎是醉原始的生態(tài)環(huán)境，非常適合養(yǎng)老居住。3、少數(shù)民族風(fēng)情，增添了居住的樂(lè)趣，體驗(yàn)了別樣的恬靜的鄉(xiāng)村生活。4、該縣入選：國(guó)家衛(wèi)生縣城，城市非常干凈自然，幾乎見(jiàn)不到我們?nèi)粘Ｒ?jiàn)到的城市弊病。

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