咨詢熱線：18O898⒉⒏470

契稅法會不會增加購房成本 海南保亭縣二手房，海南保亭，風景優(yōu)美，空氣新鮮，海南保亭有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內(nèi)外游人。

契稅法不會增加海南購房成本。目前，個人海南買房實際所繳契稅稅率為1%-2%，而契稅法第三條規(guī)定：契稅稅率為3%-5%。因此，公眾紛紛表達了對“契稅上調(diào)”的憂慮。

中國政法大學財稅法研究中心主任施正文表示，這是對契稅法的誤讀，事實上契稅法基本平移了現(xiàn)有的契稅暫行條例，法定稅率并沒有調(diào)整，而且1%等優(yōu)惠稅率還會延續(xù)，海南購房者不會比之前繳更多的稅。

我國早在1950年就開征了契稅，現(xiàn)行的是1997年出臺的《中華人民共和國契稅暫行條例》，這一條例明確契稅稅率為3%-5%。為了落實稅收法定原則，8月11日，契稅從國務(wù)院暫行條例上升為法律，而稅率依然維持在3%-5%。因此，與現(xiàn)行契稅法規(guī)相比，新法并未調(diào)整契稅稅率。

至于現(xiàn)行海南買房實際所交契稅稅率1%-2%，是因為國家稅務(wù)總局在2018年的規(guī)范性文件(財稅〔2018〕23號)明確提出，對個人購買家庭唯一住房，減按1%、1.5%的稅率征收契稅;對個人購買家庭第二套改善性住房，減按1%、2%的稅率征收契稅。

這項契稅優(yōu)惠政策實施日期為2018年2月22日，并沒有截止時間。因此契稅法實施后，這項優(yōu)惠政策是否實施將會由財稅部門明確。施正文表示，契稅法中一些條款表明上述優(yōu)惠稅率還將延續(xù)。比如契稅法第六條，根據(jù)國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的需要，國務(wù)院對居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以規(guī)定免征或者減征契稅，報全國人民代表大會常務(wù)委員會備案。

契稅在海南房產(chǎn)交易稅費的一種，在海南房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時候，產(chǎn)權(quán)承受方需要按照規(guī)定繳納一定利率的財產(chǎn)稅。為什么要交契稅：國家通過征收契稅，調(diào)節(jié)社會經(jīng)濟分配結(jié)構(gòu)，積累地方經(jīng)濟建設(shè)資金。

在海南房產(chǎn)交易過程中，涉及到的土地使用權(quán)的買賣、贈與或者是交換都需要承受方繳納契稅。征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權(quán)益。通過征稅，契稅征收機關(guān)便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權(quán)憑證，政府即承擔保證產(chǎn)權(quán)的責任。

保亭縣買房優(yōu)勢：保亭縣房子，保亭檳榔谷位于海棠灣西部的甘什嶺自然保護區(qū)內(nèi)，這里森林茂密，四周是滿山遍野的檳榔，保留著原生態(tài)的熱帶景觀。檳榔谷主要展示的是黎族和苗族原生文化，通過部落風情和實景演出讓人們了解海南的少數(shù)民族。

買房微信：1⒏O89828470

契稅法會不會增加購房成本此文由臻房小李編輯，轉(zhuǎn)載請注明出處！http://www.seegoall.com/news/136249.html