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今年買房，不需要再花這3筆冤枉錢了！ 保亭二手房，海南島保亭的房子都是無價的，保亭的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

過去很多年，絕大部分老百姓若想解決居住問題，就唯有購買商品房這一種方式，因此開發(fā)商獨(dú)大的現(xiàn)象尤為嚴(yán)重，各種霸王條款和亂收費(fèi)現(xiàn)象屢禁不絕。雖然針對一些現(xiàn)象有出臺明文規(guī)定，但由于管理疏漏有時形同虛設(shè)，讓不少海南購房者敢怒不敢言，生怕稍一猶豫，看好的保亭房子就被人搶走了。好在，近兩年大多數(shù)城市的樓盤市場都恢復(fù)了一些理智，海南購房者在海南買房時有更多時間去判斷和選擇。面對亂收費(fèi)現(xiàn)象，至今還有很多海南購房者一頭霧水，任由銷售人員牽著鼻子走。有3筆冤枉錢別再傻傻給商家送了，這些款項(xiàng)該了解。

頭號冤枉錢：保亭房產(chǎn)證辦理費(fèi)用

關(guān)于誰來辦理保亭房產(chǎn)證的事情，各地區(qū)有明顯差異。根據(jù)官方的相關(guān)規(guī)定，買一手房后辦理保亭房產(chǎn)證的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由開發(fā)商支付，因此早些年全部都是由開發(fā)商去代辦的。但是因?yàn)椴缓弦?guī)定的事情時有發(fā)生，很多城市都已經(jīng)明文規(guī)定不允許再由開發(fā)商代辦了。

一方面，因?yàn)楸Ｍし慨a(chǎn)證的收費(fèi)很低，大概只有幾十塊錢的手續(xù)費(fèi)，而開發(fā)商通常都會以什么工本費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、路程費(fèi)等等為由超額收取好幾百塊。仔細(xì)想想，假設(shè)一家多交500塊，一個樓盤可能就是幾十萬甚至近百萬，數(shù)額十分巨大。

另一方面，因?yàn)楹芏嚅_發(fā)商證件不全，或者保亭房子沒有通過驗(yàn)收就開始預(yù)售了，導(dǎo)致交房后遲遲不給業(yè)主辦理保亭房產(chǎn)證，有些業(yè)主入住10年還沒收到保亭房產(chǎn)證。所以，如果當(dāng)?shù)赜邢嚓P(guān)負(fù)責(zé)部門支持的話，能自己辦就自己辦吧。如果當(dāng)?shù)貨]有相關(guān)管理部門，那么海南購房前就要查清開發(fā)商的信息，確認(rèn)樓盤證件是否齊全，萬事多小心。

2號冤枉錢：天然氣開口費(fèi)

記得之前諸葛小編在另一篇文章里提到過天然氣開口費(fèi)，結(jié)果評論區(qū)就炸開鍋了，一方表示感同身受，一方則在抨擊“老黃歷”，表示早就明文禁止了。于是小編一查，還真是如此，在585號文件出臺以后，這筆費(fèi)用就取消了，因此這又是一項(xiàng)地域性很強(qiáng)的收費(fèi)。

通常，這筆費(fèi)用是兩三千元左右，但這本就是開發(fā)商該支付的費(fèi)用，因?yàn)樵诮ㄔ烨安唤贿@筆錢保亭房子就通不過規(guī)劃審批和驗(yàn)收，不允許銷售和建造。所以，費(fèi)用理應(yīng)包含在房款里，再次收取就是重復(fù)收取。很多人說，你不交錢，開發(fā)商就會不給你鑰匙。但正是因?yàn)檫@樣的威脅管用，才促使他們肆意妄為，如果所有業(yè)主都能堅(jiān)持底線，團(tuán)結(jié)起來就不會慣出這些破壞市場的惡像了。

3號冤枉錢：認(rèn)籌抵現(xiàn)費(fèi)

在海南買房的過程中，我們經(jīng)常會看到什么“認(rèn)籌優(yōu)惠”、”交5000抵20000“這種宣傳口號，但是當(dāng)交完錢后，海南購房者就會發(fā)現(xiàn)其實(shí)到尾盤的時候價格跟預(yù)售抵扣優(yōu)惠之后的價格一樣，根本就沒有享受到優(yōu)惠。這其實(shí)只是商家快速回籠資金的一種手段，這世上哪里有那么多便宜可占呢？如果醉后能順利交房，頂多算是沒占到便宜，先交后交沒什么區(qū)別。但是如果交了這筆錢之后發(fā)現(xiàn)爛尾或者產(chǎn)生糾紛，那么這筆錢就是白花了，肯定要不回來。前幾個月，相關(guān)部門還公開向社會征求取消預(yù)售的意見，可見在這方面吃虧的業(yè)主并不是個別案例了。

面對市場亂象，消費(fèi)者應(yīng)該堅(jiān)決說不，不要總抱著：“大錢都花了，小錢就當(dāng)買個省心吧”這種想法。“任性”都是被寬容和軟弱慣出來，不要一邊縱容一邊喊受了委屈，叫人管管。沒人舉報，誰會站出來管呢？海南購房有風(fēng)險，出手需謹(jǐn)慎，海南買房還需大家擦亮眼睛，亮出消費(fèi)者的底線。

來源： 諸葛找房

保亭買房優(yōu)勢：保亭屬于三亞的后花園，優(yōu)勢在于空氣環(huán)境氣候都是海南島醉適合宜居的，保亭因?yàn)榻尤廊齺啽辈恳约跋忍鞊碛兄袊砗玫臏厝Y源和熱帶雨林氣候；唯一的不足就是交通太太太太不方便了。，海南保亭縣新房

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