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綠化率35%的樓盤怎樣 海南房地產，越來越多內地人來海南保亭買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

綠化率35%，這個數紙算中等，不高不低。住宅小區綠化率標準居住小區綠地面積占用地總面積應在30%以上，中心城區不低于25%。小區綠化率35%的樓盤是屬于達標的。小區綠化率是小區內環保項目的面積除以小區土地面積。國家在小區綠化率這一方面有明確的指出，新小區的綠化率需要在30%以上，舊小區的綠化率需要達到25%以上，因此，小區綠化率35%的樓盤可以放心購買。

如果按國家規定的綠地率，那么居住區用地范圍內的綠化地面積不能少于總面積的百分之七十。但是在保亭縣房地產開發中，政府有規定綠地率的指標，一般是不少于百分之三十。綠化率越高容積率就會低一些，建筑密度一般也就比較低，這樣開發商可用于回收的資金面及就比較少，但住戶會住得越舒服。綠化率和容積率決定了這個住宅項目是以人的居住舒適程度考慮，還是只以賺錢為目的。

綠化率高，整個小區會顯得更高端，因為綠化率越高，建筑面積越低，就有更多面積來呈現觀賞景觀，公共空間等，相對比，就會比綠化率低的小區有更多居住房屋之外的景觀，進而能襯托出小區的特色。

綠化率高，空氣質量好，有利于身體健康。這點無需多加解釋，綠植多的地方，吸收二氧化碳，釋放更多氧氣，所謂“天然氧吧”也就是形容綠植多的地方，長期生活在這種環境，有利于人的身體健康。

1、概念不同：綠化率并不是一個嚴格意義上用來衡量小區綠化面積占比的概念，它是項目開發商用來宣傳樓盤綠化時用的概念，目前也并沒有相關的法律法規對“綠化率”做出相關的規定和解釋。綠地率是衡量小區綠化的一個標準概念，綠地率是綠地面積和土地面積的之比。

2、標準不同：綠化率是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，大致長草的地方都可以算作綠化，樹的影子、露天停車場可以中間種草的方磚都可算入綠化覆蓋率。綠地率是指小區用地范圍內各種不同類型的綠地面積的總和與小區的居住用地面積的比率，主要包括公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地和道路綠地等。

3、計算方法不同：綠化率=綠化面積/規劃建設用地面積;綠地率=綠地綜合/規劃建設用地面積。因為綠地率的計算相比綠化率要更為嚴謹規范，所以一般情況下綠化率要大于綠地率。

兩者之間的關系：作為居住舒適度的重要指標，高綠化率并不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率。

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