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首套房契稅減免政策是什么 海南保亭縣購(gòu)房，保亭買房預(yù)算、家庭人口、還貸方式等這些保亭買房細(xì)節(jié)都需要注意！

對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房，其中家庭成員范圍包括海南購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

其中查詢首次海南購(gòu)房信息，以海南購(gòu)房合同中的海南購(gòu)房人為查詢依據(jù)。受理個(gè)人首次海南購(gòu)房信息查詢時(shí)，需審核查詢?nèi)松矸葑C明、商品房預(yù)(現(xiàn))售合同或存量房買賣合同。以海南購(gòu)房人為單位，基于海南購(gòu)保亭房產(chǎn)權(quán)信息系統(tǒng)的界定標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)定在產(chǎn)權(quán)登記信息庫(kù)中。

1、貸款買過(guò)一套房，商業(yè)貸款已結(jié)清，再貸款保亭買房，算首套。

2、貸款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到保亭房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款保亭買房，算首套。

3、全款買過(guò)一套房，貸款保亭買房，算首套。

4、全款買過(guò)一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到保亭房產(chǎn)，再貸款保亭買房，算首套。

5、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時(shí)，算首套。

6、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時(shí)能夠提供住房出售的證明，申請(qǐng)商業(yè)貸款再保亭買房，算首套。

7、夫妻兩人，一方婚前保亭買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前海南購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和首付比例。

8、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)保亭房產(chǎn)，婚后保亭買房申請(qǐng)貸款，算首套。

保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭，七仙嶺山腳下的美麗山城。她是五指山的延伸，三亞的后花園，距離三亞76公里，一個(gè)小時(shí)左右的車程就能到。只有十來(lái)萬(wàn)人口的保亭很小很小，還是一個(gè)外來(lái)人居多的“自治縣”，但它也很美，來(lái)的人不愿意走。在保亭買房的候鳥族，多是深入了解了海南的。，保亭縣房子

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