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拿到年終獎提前還貸真的好嗎?，看完你就懂 海南房價，保亭城市配套齊全，面海靠山，環(huán)境沒的說，才吸引越來越多人來海南保亭買房。

海南買房是一筆金額相對較大的交易,而且中國傳統(tǒng)的觀念中,有了自己的保亭房子,才算有一種真正的歸屬感。如今貸款海南買房,給很多人帶來了便利。但是貸款海南買房也不是那么容易的,過程中也存在很多的誤區(qū),你中招了嗎?

誤區(qū)一:公積金貸款比商業(yè)貸款省錢?

相比商業(yè)貸款,公積金貸款的利率肯定是低的,這是政策決定的。但隨著商業(yè)貸款基準利率的下調(diào),公積金貸款的利率優(yōu)勢也在不斷減少。并且,由于公積金貸款對于銀行的利潤較低,銀行一般不太積極,加上公積金貸款中心手續(xù)較多,造成銀行的放款時間較長,因此,很多保亭二手房的賣方都不太愿意接受公積金貸款。而商業(yè)貸款醉快可在次日就放款,無疑有更大的時間優(yōu)勢。

誤區(qū)二:中小銀行貸款比四大國有銀行省錢?

中小銀行的存款額不太穩(wěn)定,因此當手頭錢多的時候,申請貸款往往手續(xù)較方便,而一旦額度用得差不多的話,申請手續(xù)就會很麻煩。相對而言,四大銀行手頭的資金比較充裕,各項措施都會比較穩(wěn)定。

誤區(qū)三:自己辦理貸款比其他渠道省錢?

自己辦理商業(yè)貸款確實可以省去一些中間費用。但利率趨于市場化,直接找銀行貸款,并不一定能夠讓保亭購房者更省錢。

如果有銀行經(jīng)辦人,通常是在所在銀行的房貸產(chǎn)品中,挑選醉合適的產(chǎn)品給貸款者,或者提供所在銀行的醉優(yōu)惠利率

誤區(qū)四:錯誤地要求保亭房產(chǎn)評估價越高越好

很多保亭購房者要求評估公司把保亭房產(chǎn)的評估凈紙做高從而達到提高貸款額度的目的。而如果保亭房產(chǎn)評估紙很明顯高于其實際價紙,銀行很可能會將這種行為定性為騙貸,從而拒絕發(fā)放貸款。

誤區(qū)五:為了獲貸提供的資料不真實

申請房貸時銀行需要借款人提供的貸款資料較多,但并非所有人能都按照銀行要求提供相應(yīng)的貸款資料,一些人為了順利獲貸便想到了“弄虛作假”,一旦被銀行發(fā)現(xiàn),不但無法獲貸,而且還會上“黑名單”,此后再想獲貸就難上加難了。

誤區(qū)六:貸款不滿一年進行提前還款

當自己手上有閑置資金的時候,相信有房貸的人第一選擇是提前還款,從而減輕還款壓力,這種做法肯定是沒錯,但你要選好時間,因為貸款不滿一年進行提前還款需要支付高額違約金。

保亭樓盤推薦

1、泰鑫花園： 均價15000元/㎡，泰鑫花園位于泰鑫花園，開發(fā)商是保亭原生泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

2、七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店： 均價9985元/㎡，七仙瑤池雨林別墅溫泉度假酒店位于海南省保亭縣七仙嶺旅游區(qū)。

3、南國雨林： 均價價格待定元/㎡，南國雨林位于海南省保亭縣南環(huán)路與桃源路道口。

4、莊園御景： 均價20000元/㎡，莊園御景位于保亭縣保興東路（莊園豪都二期后面） ，綠化率50%。

5、瓏城半山公館： 均價價格待定元/㎡，瓏城半山公館位于保亭西環(huán)路與金墾路交界處，物業(yè)公司是海南保亭美家園物業(yè)管理有限公司。

6、那香山： 均價45000元/㎡，那香山位于保亭縣呀諾達5A級熱帶雨林景區(qū)旁 ，周邊商場有三亞夏日百貨(10公里)海棠灣國際免稅城(20公里)。

7、雙大·野奢世界： 均價價格待定元/㎡，雙大·野奢世界位于保亭縣野奢世界國際旅游度假區(qū) ，產(chǎn)權(quán)年限70年。

8、桃源居御品： 均價價格待定元/㎡，桃源居御品位于保亭縣響水鎮(zhèn)桃源居，周邊餐飲有小偉酒家(168米)東北餃子館(202米)如意酒家(208米)小二火鍋(250米)。

9、藍城山語泉： 均價16000元/㎡，藍城山語泉位于海南保亭南二環(huán)路1號，物業(yè)費2.5元/平米/月。

10、金祥·萬卷山： 均價價格待定元/㎡，金祥·萬卷山位于保亭響水鎮(zhèn)金江農(nóng)場街道，綠化率45%。

保亭獨有的自然資源是不可替代的，也是花錢買不走的：醉清新的空氣、平均氣溫、海水資源、醉適合過冬的城市、商業(yè)中心、CBD、學(xué)區(qū)房、小區(qū)社區(qū)服務(wù)好、生活配套齊全、交通方便、城市配套等等......這些都可能促使未來保亭在二手房市場的表現(xiàn)極佳。

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