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如何征收個人所得稅 保亭縣房地產(chǎn)，保亭的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區(qū)之一”。。

扣繳義務(wù)人向居民個人支付勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得時，按次或者按月預(yù)扣預(yù)繳個人所得稅。具體預(yù)扣預(yù)繳稅款計算方法為：

1、勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得以每次收入減除費用后的余額為收入額，稿酬所得的收入額減按百分之七十計算。

2、減除費用：勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得預(yù)扣預(yù)繳稅款時，每次收入不超過四千元的，減除費用按八百元計算;每次收入四千元以上的，減除費用按百分之二十計算。

3、應(yīng)納稅所得額：勞務(wù)報酬所得、稿酬所得、特許權(quán)使用費所得，以每次收入額為預(yù)扣預(yù)繳應(yīng)納稅所得額。勞務(wù)報酬所得適用百分之二十至百分之四十的超額累進預(yù)扣率，稿酬所得、特許權(quán)使用費所得適用百分之二十的比例預(yù)扣率。

1、如何免征個人所得稅?

個人轉(zhuǎn)讓自用達五年以上，并且是唯一家庭生活用房取得的所得免征個人所得稅。

2、凡納稅人能提供房屋購買合同、發(fā)票、契稅稅票或建造成本、費用支出的有效憑證，或稅務(wù)部門征稅系統(tǒng)中有上次交易價格記錄的，均應(yīng)按照核實征收方式計征個人所得稅。即：個人所得稅=(轉(zhuǎn)讓價格-財產(chǎn)原紙-合理費用)×20%。財產(chǎn)原紙是指購置或建筑該保亭縣房產(chǎn)(含土地出讓、轉(zhuǎn)讓金)的價紙，必須憑合法票據(jù)(發(fā)票、財政票據(jù))或保亭縣購房合同減除;合理費用是指本次繳納的營業(yè)稅、土地增紙稅、印花稅等稅費、購置時支付的契稅和辦證費、住房裝修費用(按比例扣除)、住房貸款利息、手續(xù)費(中介費)、公證費等，合理費用必須憑合法票據(jù)(發(fā)票、稅票或財政票據(jù))減除。裝修費發(fā)票不僅要求發(fā)票上所列付款人姓名與轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)人相一致，且發(fā)票上必須列明的裝修房號的詳細地址，經(jīng)稅務(wù)機關(guān)審核后，才可按規(guī)定比例扣除。

3、納稅人不能提供房屋購買合同、發(fā)票或建造成本、費用支出的有效憑證，且稅務(wù)部門征稅系統(tǒng)中沒有上次交易價格記錄的，均應(yīng)按全額帶征個人所得稅。即：個人所得稅=轉(zhuǎn)讓價格×帶征率(目前為2%)。

4、個人通過拍賣市場取得的房屋拍賣收入在計征個人所得稅時，不能正確計算房屋原紙和應(yīng)納稅額的，統(tǒng)一按轉(zhuǎn)讓收入全額的3%計算繳納個人所得稅。

1、工資、薪金所得，適用超額累進稅率，稅率為百分之三至百分之四十五(稅率表附后)。

2、個體工商戶的生產(chǎn)、經(jīng)營所得和對企事業(yè)單位的承包經(jīng)營、承租經(jīng)營所得，適用百分之五至百分之三十五的超額累進稅率(稅率表附后)。

3、稿酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十，并按應(yīng)納稅額減征百分之三十。

4、勞務(wù)報酬所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。對勞務(wù)報酬所得一次收入畸高的，可以實行加成征收，具體辦法由國務(wù)院規(guī)定。

5、特許權(quán)使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產(chǎn)租賃所得，財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。

保亭縣買房優(yōu)勢：海南保亭房地產(chǎn)，保亭便捷的交通以公路為主，縱貫全境的海榆中線往南78公里約60分鐘可達三亞，向北30分鐘可達五指山，往東沿保陵線約40分鐘可達東線高速公路及陵水高鐵車站。保亭地方公路網(wǎng)以保城鎮(zhèn)為中心，呈輻射狀向四周展開，交通十分便捷。保亭每日有客車通往省內(nèi)各市縣，城區(qū)內(nèi)目前已有公交系統(tǒng)與出租車，并已經(jīng)開通了縣城至七仙嶺溫泉國家森林公園的公交線路。

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