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房貸多少年還清醉劃算 海南房子，保亭買房時(shí)，需要了解的常識(shí)很多，掌握購(gòu)房常識(shí)，讓你分分鐘能夠從保亭房產(chǎn)小白變成保亭房產(chǎn)專家。

以100萬(wàn)元的房貸為例，如果是20年的還款期限，本息相加醉終還款需要157萬(wàn)元左右，每個(gè)月還款6500元;如果是30年的還款期限，本息合計(jì)190萬(wàn)元左右，每月還款5300元。相比之下30年的還款期限比20年的要多30多萬(wàn)的利息，但每月還款額少1300元左右。對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件寬裕的保亭縣購(gòu)房者，則可以選擇20年，因?yàn)槔⑸?，雖說(shuō)每個(gè)月多還1000多元，但這些經(jīng)濟(jì)壓力可以承受;對(duì)于經(jīng)濟(jì)條件略差的保亭縣購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，選擇30年還款期限比較劃算。

1、看貸款人年齡：貸款人的年齡不同，能夠申請(qǐng)的貸款年限也不一樣。銀行對(duì)于貸款人的年齡也是有限制的，20歲的年輕人和50歲的中年人，海南買房時(shí)，貸款的年限是不一樣的。一般來(lái)講，貸款期限與貸款人年齡之和不得超過(guò)65歲(或70歲)。年輕人往往可以貸款到更長(zhǎng)的年限，而中年人海南買房，貸款的年限則比比較短。

2、看保亭房產(chǎn)性質(zhì)：保亭房產(chǎn)性質(zhì)不同，房屋的產(chǎn)權(quán)年限也不同，一般而言，70年產(chǎn)權(quán)的保亭縣房子，貸款年限≤30年;40年產(chǎn)權(quán)和50年產(chǎn)權(quán)的保亭縣房子，貸款年限≤10年;私有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓房、拍賣房，貸款年限≤20年。海南買房時(shí)，一定要問(wèn)清楚保亭房產(chǎn)的性質(zhì)。

3、看家庭收入：貸款海南買房前，大家要對(duì)自己的收支情況有一個(gè)清楚的認(rèn)識(shí)，即要根據(jù)每月家庭的收入減去開(kāi)支后，留下必要的儲(chǔ)備資金(比如有買車計(jì)劃的、看病的、旅游的、人情禮節(jié)的)。接下來(lái)，再每個(gè)月看看有多少可以用于理財(cái)，如果你找不到高于期望紙高于4.11%的理財(cái)項(xiàng)目，那么這些錢可以都用來(lái)還貸款，即可根據(jù)這個(gè)方向來(lái)選年限。

4、看月供：一般來(lái)說(shuō)銀行的要求就是月供醉好不要超過(guò)月收入的50%!當(dāng)然了，如果可以的話，作為貸款者的我們還是盡量控制在30%以內(nèi)，否則將會(huì)降低生活質(zhì)量。因此，如果想月供壓力小的話，可選擇30年;如果經(jīng)濟(jì)富裕即能夠承受月供壓力的話，可選擇20年。

5、看長(zhǎng)遠(yuǎn)打算：一般來(lái)說(shuō)，商業(yè)貸款是有提前還款業(yè)務(wù)的。即在貸款成功辦理之日起，按時(shí)還款12個(gè)月以后，就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，每年可以申請(qǐng)兩次，每次是2萬(wàn)起的整數(shù)倍(銀行不同可能會(huì)有細(xì)微的差別)。

保亭房產(chǎn)信息網(wǎng)。。。海南保亭買房?jī)?yōu)勢(shì)：保亭縣是海南黎族文化保留比較完整的縣城，保城（即保亭縣城）所有的建筑、園林，都描繪或雕刻著黎族、苗族圖騰，會(huì)讓你無(wú)時(shí)不刻會(huì)感受到濃濃的少數(shù)民族風(fēng)情。保亭縣城作為該縣的政治文化經(jīng)濟(jì)中心，生活、醫(yī)療配套設(shè)施一應(yīng)齊全。此外作為國(guó)家衛(wèi)生縣城，保亭的城市干凈是有目共睹的?？h城的樓盤多引溫泉入小區(qū)，部分更是直接入戶，住戶在家里即可享受溫泉。

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